راهکارهای کنترل تخلفات و ساخت و سازهای غیر مجاز شهری با تأکید بر قوانین و ضوابط شهرسازی

رشد فزاینده جمعیت و نیز توسعه ناموزون شهرها به همراه خود مشکلات عدیده و در عین حال حادی را به ارمغان می آورد که این مشکلات بویژه در کشورهای در حال توسعه و کمتر توسعه یافته از نمود بیشتری برخوردار است. از جمله این مسائل تعدد ساخت و سازهای غیر اصولی و بی ضابطه و به طور کلی تخلفات ساختمانی در چنین جوامعی است. علیرغم تأکید مراجع ذیصلاح بر ضرورت رعایت ضوابط و مقررات شهر سازی،متأسفانه تخلفات ساختمانی در اکثر مادر شهرها روبه افزایش است.هکمیسیون ماده صد قانون شهرداری از جمله نهادهای خاص و شبه قضایی است که برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی به وجود آمده است شهرداری می تواند ازعملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله مأموران خود اعم از آن که ساختمان در زمین محصور یا غیر محصور واقع شده باشد جلوگیری نماید. هدف اصلی پژوهش حاضر ارائه راهکارهای کنترل تخلفات و ساخت و سازهای غیر مجاز شهری با تأکید بر قوانین و ضوابط شهرسازی با استفاده از روش توصیفی-تحلیلی می باشد. نتیجه پژوهش نشان می دهدلزوم برخورد ضابطان قضایی با ساخت و ساز غیرمجاز و تخلف در عدم استحکام بنا و بالا بردن جریمه ها دلیل گرایش به ساخت و ساز غیر مجاز از ضرورت و برنامه های اصلی مدیران شهری باید باشد. و می توان گفت مهاجرت بی رویه به شهرها و تراکم جمعیت شهری گسترش ناموزون و غیر اصولی ساختمانها را در پی دارد. بناهایی که به یکباره همچون قارچ از دل زمین سر در می آورند بی آنکه کمترین اصول فنی و معماری در ساخت و ساز آنها اعمال شود آثار و تبعات منفی فراوانی را در پی خواهد داشت و علاوه بر آن در ساخت و سازهایی هم که با اخذ پروانه ساخت نیز صورت میپذیرد بعضا مالکان از حدود و ثغور پروانه، پا را فراتر نهاده و خارج از ضوابط مربوط مبادرت به احداث بنا مازاد بر پروانه میکنند که در این رهگذر نقش شهرداری ها به عنوان اصلی ترین محور مقابله با این قبیل تخلفات ساختمانی نمود بیشتری خواهد داشت.

کلیدواژه ها:

تخلفات و ساخت و سازهای ، تخلفات ساختمانی ، قوانین و ضوابط شهرسازی ، شهرداری ها