عوامل موثر بر عملکرد مدیریت زمان و هزینه در پروژه مسکن مهر ماهدشت

گزارشات و آمارها منتشره دولت و مجلس، حاکی از چالش برانگیز بودن مسئله مدیریت زمان و هزینه در پروژه های ساختکشور است. از طرف دیگر مطالعات اندکی در مورد عوامل موثر بر مدیریت زمان و هزینه در پروژه های انبوه سازی مسکن درایران انجام شدده اسدت. باتوجه مرور ادبیات، شناسایی و ارزیابی تاثیر عواملی چون: مکان یابی، روش انتخاب و پرداخت بهانبوه سازان، نحوه تامین اعتبار و نحوه و زمان پرداخت آورده تعاونی ها بر عملکرد مدیریت هزینه و زمان مسکن مهرماهدشت مدنظر قرار گرفته است. در این پژوهش از روش پژوهش کمی استفاده شده است. داده های مورد استفاده در اینپژوهش از طریق پرسشنامه ساختاریافته بسته با طیف لیکرت استخراج شده است. با توجه به تحلیل یافته ها، به نظر می رسدعواملی چون ضعف بنیه مالی انبوه سازان، ضعف دانش اجرایی (صلاحیت) انبوه سازان، عدم تناسب صلاحیت انبوه سازانبرای انجام کارها در حجم انبوه، سپرده گذاری آورده متقاضیان توسط تعاونی های مسکن، عدم تکمیل خدمات شهری ورفاهی همزمان با ساخت واحدها، نقص قراردادها و ابلاغ کارهای اضافی به انبوه سازان، تعجیل در شروع پروژه های ساختپیش از تهیه نقشه های آماده سازی، ضعف در مدیریت یکپارچگی، دیر کرد تهیه نقشه ها (آماده سازی و ساخت)، دوریسایت انتخاب شده از مراکز و خطوط اصلی خدمات زیربنایی، وضعیت خاک و ظرفیت باربری زمین، تاثیر عدم انطباق طرح برتوپو گرافی پروژه، کنترل ناکافی دولت بر هزینه ها، روش دریافت آورده متقاضیان، روش تزریق آورده متقاضیان، دارای اثرنامطلوب. و عواملی چون تصمیم به سپرده گذاری آورده متقاضیان توسط دولت نزد بانک و افزایش تسهیلات بانکی، دارایاثر مطلوب بر «عملکرد مدیریت زمان» و «عملکرد مدیریت هزینه» پروژه مسکن مهر ماهدشت بوده است.

کلیدواژه ها:

مدیریت زمان ، مدیریت هزینه ، طرح مسکن مهر ، پروژه مسکن مهر ماهدشت