بررسی و شناسایی کیفیت ساخت وساز در بافت فرسوده و راهکارهای ارتقای آن (نمونه موردی: بافت منطقه 14 شهر تهران)

بافت های قدیمی شهرها در گذشته محل زندگی و سرشار از احساس تعلق برای ساکنان بوده است، ولی اکنون به دلیل فرسودگی، این نواحی از شهرها، به محیطی بی کیفیت و خالی از انگیزه برای سکونت شهروندان بدل شده است. الگوی نامناسب ساخت و ساز در شهرها، بر این محلات نیز حاکم بوده و تبعات بی شماری را در این محلات در پی داشته است. علاوه بر پایین بودن کیفیت محیط ونبود امکانات و زیرساخت های لامز در این نواحی از شهر، بی توجهی مالکان و مسئولان، بی تفاوتی بسیاری از ساکنان جدید که عموما بومی این محلات نبوده و از مهاجران به محدوده محسوب می گردند، سبب پایین بودن کیفیت ساخت و ساز در این نواحی می شود که در نتیجه بافت های نوسازی شده جدید نه تنها نسبت به بافت های موجود، کیفیت بالاتری ندارند، بلکه می توانند خطرات جدی تری را برای ساکنان این واحدها به ویژه در هنگام وقوع زلزله و شرایط بحرانی به همراه داشته باشند. کیفیت ساخت و سازهای شهری، یکی از مهمترین مسائلی است که در کیفیت زندگی شهروندان تاثیر بسزایی دارد. سکونت در خانه های بی کیفیت و یا بهره برداری از بناهای نامناسب، باعث کاهش کیفیت زندگی شهروندان و تقویت احساس ناامنی در آنها خواهد شد. همچنین می توان خاطرنشان کرد که کیفیت ساخت و ساز در بخش های مختلف از جمله معماری ساختمان، اسکلت و سازه بنا، تاسیسات مکانیکی و ا لکتریکی، عوامل اجتماعی و فرهنگی بایستی به دقت مورد توجه قرار بگیرد. مهمترین نکته در ارتباط با افزایش کیفیت ساختمان توجه به ضوابط و مقررات ساخت و ساز و نیز بررسی، کنترل و نظارت بر شیوه ساخت و ساز در انطباق با مقررات مذکور می باشد. هدف از این مطالعه شناسایی عوامل موثر بر کیفیت ساخت و ساز و ارائه راهکارهای اجرایی جهت افزایش کیفیت آنها مبتنی بر بهبود کیفیت زندگی شهروندان، صرفه اقتصادی برای کشور و همچنین حفاظت رگان های مسئول و منابع کتابخانه ای، جستجوی اینترنتی، استفاده از پرسشنامه محلی و مصاحبه با مسئولین آشنا با موضوع تحقیق مطالب لازم گردآوری شده و سپس با نگاهی کارشناسانه به بررسی آنها پرداخته شود و در نهایت با استفاده از شاخص ها و معیارهای استخراج شده از ابعاد سه گانه ظاهری، عملکردی و معنایی کیفیت ساخت و ساز پیشنهادهایی به منظور افزایش کیفیت ساخت و سازهای جدید در بافت های هدف (فرسوده) ارائه می گردد.

کلیدواژه ها:

کیفیت ، ساخت و ساز ، کیفیت زندگی ، بافت فرسوده