اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی

حکم الزام به تنظیم سند رسمی توسط دادگاه عمومی و حقوقی، زمانی صادر می شود که دعوا الزام سند رسمی در دادگاه اقامه شده و خوانده محکوم شود. برای مثال هنگامی که شخصی منزلی را از دیگری خریداری می کند، در ضمن قرارداد فروشنده متعهد می شود تا سند مالکیت رسمی ملک را به نام خریدار یا شخص مورد نظر وی انتقال دهد. برای انجام این کار می بایست طرفین قرارداد، در یکی از دفترخانه های ثبت اسناد رسمی حضور پیدا کرده و اقدامات لازم برای انتقال سند مالکیت را به انجام رسانند. حال چنانچه فروشنده بر خلاف تعهدات قراردادی خویش از حضور در دفترخانه و انجام اقدامات لازم برای انتقال سند خودداری کند، فروشنده می تواند با تقدیم دادخواست، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه عمومی و حقوقی اقامه نماید. دادگاه پس از بررسی دادخواست و پیوست های آن و در صورتی که منع قانونی وجود نداشته باشد، جلسه دادرسی تشکیل داده و طرفین دعوی را احضار می کند.چگونگی صدور و اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمیدادگاه پس از تشکیل جلسه رسیدگی محتویات پرونده را بررسی می کند و با احضار طرفین دعوی، اظهارات ایشان را نیز می شنود. برای روشن شدن پرونده، دادگاه می تواند قرارهای گوناگونی از جمله قرار کارشناسی، قرار استماع شهادت شهود، قرار تحقیق و معاینه محلی و … را صادر نماید. پس از این و با اعلام ختم دادرسی، دادگاه ظرف مهلت یک هفته دادنامه را صادر می کند. اگر دادگاه، خواهان را صاحب حق بداند، حکم مبنی بر الزام به انتقال سند رسمی صادر می کند.برای اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی، محکوم علیه مکلف است در یکی از دفترخانه های ثبت اسناد رسمی حضور یافته و سند مالکیت رسمی را به نام محکوم له انتقال دهد. دادنامه ای که توسط دادگاه عمومی و حقوقی صادر می شود، به مدت بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان است. پس از پایان یافتن مدت مذکور، حکم قطعی می شود. همچنین اگر نسبت به حکم صادر شده توسط دادگاه تجدیدنظرخواهی شود، حکم مزبور پس از تایید دادگاه تجدید نظر استان، قطعی و لازم الاجرا می گردد.برای اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی، پس از قطعیت آن باید اجرائیه صادر شود. اجرائیه توسط مدیر دفتر دادگاه صادر کننده حکم، صادر می شود. پس از صدور اجرائیه و ابلاغ آن محکوم علیه مکلف است ظرف مهلت 10 اقدامات لازم برای انتقال سند رسمی مالکیت به نام محکوم له را به انجام برساند.