اگر مالک اخطارهای مهندس ناظر را اجرا نکند؛ ناظر چه وظایفی دارد؟
اگر مالک اخطارهای مهندس ناظر را اجرا نکند؛ ناظر چه وظایفی دارد؟
یکی از رایج ترین چالش های مهندسان ناظر، بی توجهی مالک یا مجری به اخطارهای فنی است. در بسیاری از پروژه ها، ناظر تخلف یا نقصی را مشاهده می کند، اما مالک از اصلاح آن خودداری می کند. در چنین شرایطی، مهم ترین پرسش این است که وظیفه قانونی مهندس ناظر چیست؟
بر اساس مقررات ملی ساختمان و آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی، وظیفه اصلی مهندس ناظر، شناسایی، اعلام و گزارش تخلفات یا نواقص در حدود صلاحیت قانونی است. ناظر مجری پروژه نیست و اختیار مستقیم برای اجرای عملیات یا اصلاح تخلف ندارد. همچنین اختیار تعطیلی کارگاه یا اعمال ضمانت اجرا نیز در حدود اختیارات قانونی وی تعریف شده و تابع مقررات مربوط است.
بنابراین، اگر مالک به اخطارهای ناظر توجه نکند، اقدام صحیح، ثبت دقیق موضوع، تنظیم گزارش مستند، اعلام از مسیرهای قانونی و حفظ سوابق مکاتبات است. استفاده از اخطارهای شفاهی یا توافق های غیررسمی، معمولا در صورت بروز اختلاف ارزش اثباتی محدودی دارد؛ در حالی که گزارش های رسمی، مستند و تاریخ دار می توانند وضعیت پروژه را به روشنی نشان دهند.
از منظر حقوقی، صرف صدور اخطار به تنهایی به معنای رفع کامل مسئولیت احتمالی نیست و همچنین عدم اجرای اخطار نیز به تنهایی موجب مسئولیت ناظر نخواهد شد. مرجع رسیدگی با بررسی مجموعه شرایط، از جمله اقدامات انجام شده، زمان اعلام تخلف، نحوه مستندسازی، حدود وظایف اشخاص و نظریه کارشناسان رسمی تصمیم گیری خواهد کرد.
در نتیجه، مهم ترین وظیفه مهندس ناظر، انجام اقدامات قانونی در زمان مناسب و مستندسازی کامل آن هاست؛ زیرا در بسیاری از پرونده ها، کیفیت مستندات بیش از هر عامل دیگری در روشن شدن واقعیت موثر است.