اعتبار معاملات قولنامه ای نسبت به املاک دارای سند رسمی

هوالوکیل

تعیین تکلیف اعتبار معاملات عادی یا قولنامه ای نسبت به املاک دارای سند حد نگار سبز رنگ و املاک فاقد سند رسمی مالکیت طبق محدودیت های ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 

 

معامله عادی نسبت به کدام املاک فاقد اعتبار است؟

طبق اظهارات سخنگوی محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:

هرگونه معامله و عمل حقوقی نسبت به ملکی که دارای سند حدنگار سبزرنگ است به استثنای قراردادهای اجاره کمتر از دو سال باید به صورت رسمی انجام شود و صرفا معاملات رسمی برای املاکی که دارای سند مالکیت حدنگار (تک برگ) سبز رنگ هستند، معتبر شناخته می شود و هرگونه معامله عادی یا قولنامه ای دست نویس نسبت به این املاک، فاقد اعتبار قانونی خواهد بود.

 املاکی که اساسا فاقد سند مالکیت رسمی مالکیت اند و یا قولنامه ای هستند و یا دارای سند رسمی هستند ولی سند مالکیتشان سبز رنگ نیست، در حال حاضر مشمول محدودیت های ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیستند و معاملات عادی نسبت به این املاک همچنان معتبر است.

با این وجود و با توجه به شرایط فعلی به نظر شما معایب و مزایای محدودیت های این ماده (( ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول )) چیست ؟؟