تاثیراجاره بهای متعارف بر درآمدهای اجاره مسکن (مطالعه موردی گلشهر کرج)
سال انتشار: 1398
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 416
فایل این مقاله در 11 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
ICAMIB05_119
تاریخ نمایه سازی: 10 مهر 1398
چکیده مقاله:
یکی از مباحث مهم دربحث سرمایه ای مسکن، درآمدهای حاصل از آن بوده که می تواند ارتباط مستقیم با قیمت فروش و اجاره داشته باشد. در این تحقیق با استفاده از مطالعات میدانی و با بهره گیری از مطالعات توصیفی- تحلیلی به بررسی نوسانات قیمت اجاره مسکن طی سال های اخیر و تاثیر این قیمت ها بر درآمدهای حاصله با استفاده از آزمون های آماری پرداخته شد. به این منظور ابتدا پرسشنامه ای تهیه و سپس اطلاعات مربوط به اجاره ناامه 200 فقره قرارداد آپارتمان های منطقه مورد مطالعه، طی بازه زمانی 5 ساله ( از سال 1394 تا 1398) مطابق سوالات پرسشنامه در اختیار 20 بنگاه معاملاتی منطقه مورد مطالعه (گلشهر کرج) قرار گرفت. آزمون های آماری، وجود روند و جهش در مبالغ این قراردادها را تایید نمودند. تحلیل های مربوط به همبستگی نشان دهنده ارتباط معنی دار درآمدهای اجاره مسکن با اجاره بهای تخصیصی بوده است. از مجموع کلیه قراردادها، 57 درصد مطابق قیمت متعارف اجاره بهای منطقه بوده است. 78 درصد از مجموع 43 درصد قراردادهای که قیمت گذاری آنها نامتعارف بوده، علیرغم انعقاد دیرهنگام بعضی از این قراردادها، افزایش درامدهای اجاره ای مورد تایید واقع شد. همچنین در این پژوهش ارتباطی بین شاخص بعد مسافت با نزدیکی به ایستگاه مترو با درآمدهای اجاره مسکن در منطقه مورد مطالعه یافت نشد.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
پریسا پناهی
دانشجوی کارشناسی ارشد حسابداری دانشگاه پیام نور، واحد تهران غرب
علیرضا مومنی
عضو هیئت علمی دانشگاه پیام نور
عزیز گرد
عضو هیئت علمی دانشگاه پیام نور