واکاوی شاخص های کمی و کیفی مسکن شهری در محدوده بافت فرسوده شهر تهران

سال انتشار: 1396
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 459

فایل این مقاله در 23 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

این مقاله در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

MPPE01_367

تاریخ نمایه سازی: 21 اردیبهشت 1397

چکیده مقاله:

امروزه شهرهای کشور با مسیل های به نام بافت های فرسوده شهری مواجه اند که با زندگی جدید شهری و مشخصات یکشهر مدرن ناسازگار و ناهماهنگ است. در این بین شهر تهران جایگاه ویژه ای دارد به طوری که بخش قابل ملاحظه ای از واحدهایمسکونی شهر تهران، به دلیل عدم رعایت ملاحظا فنی، به ویژه سازه نامناسب و استفاده از مصالح کم دوام و بی دوام، فرسودههستند. هدف ازپژوهش حاضر تحلیل ویژگی های کمی وکیفی مساکن واقع در محدوده بافت فرسوده شهر تهران است همچنینمیزان تفاوت شاخص های مسکن بافت فرسوده با بافت پایدار (مقاوم) شهر تهران مقایسه شد. در این پژوهش از مدل SWOT برایتحلیل شاخص های مسکن و نیز برای اولویت بندی راهبردها از مدل QSPM استفاده شد. نتایج پژوهش حاکی از ان است کهمحدوده بافت فرسوده شهر تهران در همه ی شاخصه ای کمی نسبت به شهر تهران از وضعیت نامطلوبی دارد. همچنین در برخیشاخص های کیفی از جمله نوع مصالح ساختمانی و نیز عمر واحدهای مسکونی نسبت به شهر تهران وضعیت مطلوبی ندارد. بهطوری که بیش ترین شکاف در شاخص نوع مصالح ساختمانی مشاهده شده است. در پایان راهبردهای ذیل پیشنهاد گردید (SO(1 اعطای تسهیلات مالی بلندمدت و کم بهره به ساکنین برای مقاوم سازی و نوسازی واحدهای مسکونی خود).: (Wo(3 اعطای تراکم تشویقی، جهت افزایش تعداد طبقات واحدهای مسکونی برای حل معضل کمبود واحد مسکونی)، ((WT(1 تخریب و نوسازی واحدهای مسکونی با اولویت قرار دادن مساکن بالای 30 سال توسط سازمانهای متصدی این امر (شهرداری ها، سازماننوسازی و عمران، سازمان میراث فرهنگی)، ((So(2 اعمال سیاست های تشویقی موثر برای تجمیع اراضی و ساماندهی به منظوربهسازی و نوسازی بافت ها و ابنیه فرسوده)، ((Wo(6 تشویق ساکنان به عقب نشینی ساختمان ها، جهت همکاری با سازمان آب وفاضلاب برای گسترش سیستم فاضلاب عمومی در سطح محلات).

نویسندگان

حمید دارابی

کارشناس ارشد مهندسی عمران، رییس اداره تعمیر و نگهداری معاونت مهندسی فرماندهی انتظامی استان کرمانشاه