تحلیل و ارزیابی کاربری اراضی شهر زابل با استفاده از مدل تحلیلی SWOT

کاربری زمین، یکی از حساس ترین موضوعات در توسعه کالبدی شهرهاست. به طور کلی، یک برنامه و طرحکاربری زمین، تکلیف زمین را از جوانب مختلف در زمینه استفاده از آن، روشن میکند. اعمال و کنترل کاربریزمین، طیف وسیعی از سیاست های عمومی را در بر میگیرد که اثرات تعیین کننده در برنامه ها و طرح های توسعهشهری داشته و ابعاد اقتصادی، زیست محیطی، اجتماعی و سیاسی را پوشش می دهد. هدف از این پژوهش، آناست که با مطالعه وضع موجود کاربری زمین شهر زابل و شناخت کاربری های مختلف شهری، اعم از مسکونی،تجاری، درمانی، مذهبی و مانند آنها و مقایسه این کاربریها با سرانه استاندارد، میزان کمبود هر یک ازکاربری ها مشخص شود و همچنین با استفاده از مدل swot نقاط ضعف و قوت هر یک از این کاربریها مورد بررسی گردد. روش تحقیق از نوع توصیفی – تحلیلی و کاربردی است و برای گردآوری اطلاعات از روش هایکتابخانه ای، میدانی و اسنادی استفاده شده است. نتایج تحلیل و ارزیابی کاربری ها در شهر زابل نشان می دهد کهبیشترین کمبود مربوط به کاربری مسکونی است که سرانه موجود آن 72.61 متر مربع است و در مقایسه با سرانه استاندارد آن ( 50 متر مربع) نیاز به ارتقای سطح دارد. در درجه دوم کاربری ورزشی با کمبود سطح 39 هکتار مواجهمی باشد. در درجه سوم کاربری فضای سبز نیز با کمبود سطح مواجه است. سرانه این کاربری در وضع موجود 0.79که نسبت به سرانه استاندارد معادل ( 7 متر مربع) کمبود وجود دارد که برای جبران آن نیاز به سطح بیشتری ازکاربری دارد. همچنین کمترین کمبود کاربری مربوط به کاربری مذهبی با کمبود 5.17 میباشد.

کلیدواژه ها:

تحلیل و ارزیابی ، کاربری اراضی شهری ، شهر زابل ، SWOT