مدل سازی وشبیه سازی سیستم عرضه و تقاضای مسکن دریک مطالعه موردی: تهران و بررسی اثرمهاجرت نگرش پویایی شناسی سیستم ها

ویژگی های خاص بازار مسکن در ایران مشکل نوسانات و دوره های متناوب رونق و رکود مشکلاتی را بر اقتصاد و جامعه تحمیل مینماید اغلب پژوهش های موجود هریک به بخش های محدودی از بازار مسکن پرداخته اند در این مقاله به بازار مسکن ایران به عنوان یک سیستم اقتصادی اجتماعی نگاه شده و پس از شناخت و تحلیل اجزای سیستم از نگرش سیستمی استفاده میشود بخش های عرضه و تقاضا به تفکیک تقاضای سرمایه ای و مصرفی ناشی از رشد جمعیت و مهاجرت مدل سازی شده و سپس با کمی سازی زیر سیستم ها برای شهر تهران به عنوان نمونه ی موردی سیستم شبیه سازی شده است علاوه بر اعتبار سنجی ساختاری و رفتاری زیر سیستم ها در ایجاد روند و نوسانات قیمت مسکن نتایج شبیه سازی با داده های تاریخی موجود نیز اعتبار سنجی شده است