ارزیابی ریسک ساختمانهای بلندمرتبه با استفاده از روشهای AHP و TOPSIS

از دیرباز در اغلب پروژه های ساختمانی عملیات شناسایی، ارزیابی و ارایه روشهای کاهنده ریسک به طور خودکار و بعضا ناخودآگاه توسط تیمهای مدیریتی و فنی پروژه ها انجام می شد. اما سیستماتیک کردن کار تحلیل ریسک، به دلایل مختلف از جمله: جامعکردن کار شناسایی ریسکهای پروژه، استفاده بهینه از خرد جمعی، مستندکردن دانش کسب شده در پروژه و امکان ارزیابی میزان اثرگذاری مجموعه ریسکها در کل پروژه از نظر زمان و هزینه، در سالهای اخیر اهمیت ویژه ای پیدا کرده است. طی این بررسی، تعداد 24 پروژه بلندمرتبه سازی که برخی از آنها به بهره برداری رسیده اند و برخی در مرحله اجرا می باشند انتخاب گردید ودر نهایت از بین 114 ریسک اولیه تعداد 63 ریسک نهایی که دارای درجه کیفی بالا بودند انتخاب و در 7 گروه ریسک طبقه بندی گردیدند. ضمنا از نظرات 7 نفر کارشناس خبره نیز استفاده شده است. در نتیجه ریسکهای تورم اقتصادی، طولانی بودن فرایندهای اجرایی، حوادث کاری به علت ارتفاع بلند ساختمان، عدم تجربه و مهارت کافی پیمانکار، انتخاب نامناسب روش اجرا، خرابی ماشین آلات و تکنولوژی نامناسب و مهارت و تخصص پایین نیروی انسانی اولویت اول گروه های خود گردیدند که از اهمیت ویژه ای برخوردارند.

کلیدواژه ها:

ارزیابی ریسک ، مراحل اجرای پروژه ، پروژه های بلندمرتبه سازی /TOPSIS ، AHP