گزارشی از ترمیم سه ساختمان مسکونی

در بازدید از سه ساختمان مسکونی مجاور هم با سیستم مختلط دیوار باربر وستون های فلزی ، که دیوار ها و سقف تیرچه بلوک ، در حد زیر زمین اجرا شده و بخشی از دیوار های طبقه هم کف نیز ساخته شده بود ، مشکلات عدیده ای مشاهده گردید که عمدتا شامل موارد زیر می باشد ضعف شدید دیوارهای زیرزمین ، عدم اجرای کلافهای قائم ، عدم وجود پل در تراز سقف در یکی از محورها و فقط عبور ستونها از ضخامت سقف تیرچه بلوک ، و در یک مورد قطع میلگرد های تیرچه ، قبل از تکیه گاه ، بطور یکه پا شنه فاقد میلگرد تیرچه ، برروی تکیه گاه نشسته بود . همچنین دریک مورد ،ستونی حدود یک متر ، خارج از محور ) آکس ( بود. علیرغم مشکلات فوق در کل ، کیفیت سقف تیرچه بلوک ، پس از رفع عیب ، قابل قبول ارزیابی میگردید .برای رفع معایب عمده ساختمان ، بطور کلی اقدام به شمع زنی در زیر سقف ها و تخریب و بازسازی مجدد و تدریجی دیوارها ، شد. همچنین با مهار موضعی دیوار و سقف ، اقدام به پی کنی ،اجرای فونداسیونهای لازم و نهایتاٌ انتقال ستون خارج ازمحور ، به محل مناسب خویش گردید. همچنین با طراحی و نصب پل اضافی در نزدیکی نشیمن ،بگونه ایکه قسمت مسلح پا شنه تیرچه ها ، متکی به این پل گردند ، در جهت کاهش ضعف سقف ، اقدام شد .در این گزارش ، مراحل اجرائی این طرح مرمتی که طبیعتاٌ مسائل خاص خویش را دارد با ارائه تصاویری مورد بحث قرار میگیرد .