مروری بر تجارب بکارگیری تنظیم مجدد زمین در جهان

بدون شک در یک توسعه شهری موفق یکی از اهداف برنامه ریزان و طراحان ایجاد تعادل بین تمایلات شخصی صاحبان و مالکان با اهداف و خواسته های همگانی و منافع شهری است. روش تنظیم مجدد زمین توانایی برقراری این تعادل و توازن را دارد و به نظر می آید دست یافتن به شناختی جامع از این روش و مطالعه جامع تر و کامل تر آن می تواند در برخورد با بافت های آسیب دیده شهری روشی مناسب و کارآمد باشد. تنظیم مجدد زمین به عنوان یک ابزار توسعه زمین دارای سابقه نسبتاً طولانی است، بررسی ادبیات تاریخ استفاده از آن به حدود 150 سال پیش در آلمان و ژاپن برمیگردد. این پژوهش از نوع توصیفی- تحلیلی است که با هدف بررسی تجارب برخی کشورهای جهان در بکارگیری تنظیم مجدد زمین تدوین شده و ضمن معرفی این روش به عنوان یکی از ابزارهای مدیریت توسعه زمین شهری به مرور تجارب کشورهای پیشگام در استفاده از این روش مانند ژاپن، آلمان، ترکیه و غیره می پردازد. در ایران تعریف مشخصی از پروژه های تنظیم مجدد زمین همانند آنچه در سایر کشورهای دنیا اتفاق می افتد وجود ندارد. از آنجا که بافت های فرسوده سطح چشمگیری از اراضی شهری در کشور ایران را فراگرفته اند و این تکنیک می تواند در نوسازی بافت های فرسوده شهری بسیار موثر واقع شود، بنابراین از اهداف اصلی تحقیق بررسی و مقایسه تجربیات کشورهای مختلف دنیا در رابطه با این تکنیک و استفاده از نکات مفید و قابل توجه آن برای استفاده بهینه از این روش در ایران است.

کلیدواژه ها:

تنظیم مجدد زمین ، تجارب ، مدیریت توسعه زمین