فرآیند عملیات ثبتی (جاری)
محل انتشار: نخستین کنگره بین المللی جامع حقوق
سال انتشار: 1394
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 618
متن کامل این مقاله منتشر نشده است و فقط به صورت چکیده یا چکیده مبسوط در پایگاه موجود می باشد.
توضیح: معمولا کلیه مقالاتی که کمتر از ۵ صفحه باشند در پایگاه سیویلیکا اصل مقاله (فول تکست) محسوب نمی شوند و فقط کاربران عضو بدون کسر اعتبار می توانند فایل آنها را دریافت نمایند.
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
LAWI01_030
تاریخ نمایه سازی: 21 شهریور 1395
چکیده مقاله:
در عرصه کنونی جامعه ی شهری و روستایی، مالکیت نوعی سرمایه محسوب می شود. برابر این ایده، قوانین مختلفی وضع و طبق آن در جامعه اجرا می گردد؛ من جمله عناوینی چون عرصه و اعیان که دارای مالکیت های متعدد بوده و منوط به صدور سند مالکیت در شهرها و روستاها گردیده است که ارزش املاک نیز نسبت به اسناد صادر و میزان سهام آن ( مشاع یا دانگ ) سنجیده می شود؛ ارزش املاک براساس عرصه و اعیان و مشاع یا دانگ بودن آن ارزیابی می گردد.تحولاتی شگرف که در مورد مالکیت اموال غیر منقول در چندین سال اخیر به وجود آمده از جمله تغییراتی که در نوع ساختمان ها به ویژه آپارتمان ها و آسمانخراش ها و انواع کاربری ها و افزایش قیمت اراضی و نقش املاک در وضع اقتصادی اشخاص ایجاب می نماید، به مسائل حقوقی مرتبط توجه خاص مبذول گردد. اراضی به عنوان کالای غیر قابل تولید و مورد نیاز موجودات زنده با افزایش جمعیت پیوسته به اهمیت آن افزوده می شود. تمهیداتی مانند استفاده از ارتفاع و طبقات زیرزمین تا حدودی در رفع این مضیقه موثر بوده است ولی با گذشت زمان بدیهی است که مشکلاتی به وجود خواهد آمد. رویکرد عمومی برای اخذ اسناد و تثبیت مالکیت و تفکیک و تقسیم و افراز املاک مشاع و رفع اشتباهات ثبتی، زمینه بیشتر آگاهی از مقررات حقوق ثبت را خواهان است، بنابراین در این مبحث گذری به فرآیند عملیات ثبتی داریم .
نویسندگان
حمیده کوچ پی ده
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق ، دانشگاه آزاد تهران جنوب
غلامرضا ابراهیم پور
نقشه بردار کاداستر ، تهران