بررسی طرح های تفصیلی , علل اجرایی نشدن و لزوم اجرای آنها(مطالعه موردی طرح های تفصیلی شهر تهران)

یکی از مسائلی که بشر از بدو تمدن به طور قاطع وگریز ناپذیری با آن روبرو بوده مسکن است. از آن جاییکه انسان فطرتا خواهان ایمنی، آرامش ومکان محفوظ میباشد تامین مسکن مناسب یکی از مسائل مهم زندگی و معیشت بشر محسوب می شود . از سوی دیگر ساخت و ساز غیر اصولی میتواند برای شهر و شهرنشینان مشکلات عدیدهای را به وجود آورد. مشکلاتی که برطرف کردن آنها سالها به طول می انجامد. بر طرف کردن این مشکلات در شهرهای بزرگی همچون شهر تهران به مراتب سخت تر است, تهران شهری است که درطی داده ای گذشته علاوه بر رشد بالای جمعیت , وسعت شهر نیز چند برابر شده است و با وجود طرح های جامع و تفصیلی هیچ گاه این طرح کامل به طور کامل و جامع اجرایی نشده اند و ساخت و سازهای نامنظم از سوی سازندگان و مردم طی دادهای گذشته باعث بروز مشکلاتی در این کلان شهر شده است. از طرف دیرر با قطع شدن کمک های دولت و تاکید بر خودکفایی و خودگردانی شهرداری تهران باعث روی آوردن شهرداری به فروش تراکم و توافق با مالکان جهت تامین بودجه لازم برای احداث بزرگراه ها , نظافت و زیباسازی و توسعهفضاهای سبز شد که این روش نیز در مدت زمان کوتاهی باعث رشد بی رویه و نامنظم ساختمان سازی شد. با این وجود میتوان با اعمال سیاستایی گاماهایی را برای رفع این مشکلات برداشت. یکی از این سیاستاها، تنظیم و اجرای طرحهی شهری همچون طرح تفصیلی است. البته تهران از سال 1349 دارای نقشه راه بوده است که به دلایلی که بالا ذکر شد این طرح ها به طور کامل اجرایی نشده اند. طرح تفصیلی در واقع سندی است که بهوسیله آن میتوان مسیر حرکت شهر و نحوه استفاده از اراضی را جهت ساخت و ساز مشخص کرد. درطرح تفصیلی جدید تهران که از سال 1391 به مرحله اجرا در آمده است, تلاش شده است با استفاده از تجربیات طرح های گذشته و گرفته از کشور های دیگر طرحی کامل و نقشه راای جامع در نظر گرفته شود. طرح تفصیلی نیاز به نظارت و مدیریت دقیق دارد که در ابتدای راه دچار انحراف نشود و بتواند با ایجاد یک اماانری مناسب در پهنای مختلف همزمان با ایجاد آسایش برای تهران نشینان آرامش را نیز برای آنان به همراه داشته باشد

کلیدواژه ها:

شهر تهران ، طرح تفصیلی ، طرح ساماندای ، ساختاری راهبردی