استراتژی های نوین جذب سرمایه برای پروژه های بازآفرینی شهری در شهرداری های بزرگ: مطالعه موردی ایران و چین

بازآفرینی شهری به دلیل هزینه های بالای زیرساختی و پیچیدگی های اجتماعی-ساختاری، فراتر از توان مالی مستقیم شهرداری هاست. هدف از این پژوهش، بررسی تطبیقی استراتژی های جذب سرمایه برای پروژه های بازآفرینی شهری با تمرکز بر دو نمونه موردی ایران و چین است. روش تحقیق در این مطالعه بر پایه تحلیل مقایسه ای و بررسی مدل های مدیریت شهری استوار است. یافته های پژوهش نشان می دهد که کشور چین با بهره گیری از مدل های مبتنی بر ارزش زمین (LVC) و مکانیزم های تکامل یافته مشارکت عمومی-خصوصی (PPP)، موفق به ایجاد چرخه های خودتامین مالی شده است. در مقابل، مدل های موجود در ایران با چالش های بنیادینی همچون وابستگی شدید به بودجه های سنتی، نوسانات اقتصادی و پیچیدگی های حقوقی مالکیت مواجه هستند که مانع از ورود موثر سرمایه گذاران خصوصی می شود. نتایج تحقیق پیشنهاد می دهد که برای عبور از بن بست مالی در بازآفرینی شهری ایران، ضرورت اتخاذ استراتژی های نوین مبتنی بر مدیریت ارزش افزوده زمین و ایجاد بسترهای امن برای مشارکت بخش خصوصی احساس می شود.

کلیدواژه ها:

بازآفرینی شهری ، جذب سرمایه ، شهرداری ، مدیریت مالی شهری ، ایران ، چین