ارزیابی عملکرد پیمانکاران پروژه های عمرانی شهرداری قائم شهر بر پایه کیفیت اجرا، انحراف از برنامه زمان بندی و هزینه های اصلاحی

عملکرد پیمانکاران از عوامل موثر بر کیفیت، زمان و هزینه اجرای پروژه های عمرانی شهرداری هاست. ارزیابی عملکرد پیمانکار صرفا بر اساس درصد پیشرفت فیزیکی یا مقایسه مبلغ قرارداد با هزینه نهایی، نمی تواند تصویری جامع از کارایی عملیات اجرایی ارائه دهد؛ زیرا بخشی از مشکلات پروژه ها در قالب دوباره کاری، رفع نواقص، تاخیر در تحویل، افت کیفیت مصالح و انحراف از برنامه زمان بندی آشکار می شود. هدف پژوهش حاضر، مرور انتقادی مطالعات مرتبط با ارزیابی عملکرد پیمانکاران و ارائه چارچوبی متناسب با نیازهای مدیریت پروژه های عمرانی شهرداری قائم شهر است. پژوهش با رویکرد مروری تحلیلی و با استفاده از مطالعات داخلی و خارجی در زمینه شاخص های کلیدی عملکرد، مدیریت هزینه، تاخیر پروژه و دوباره کاری انجام شده است. یافته های مطالعات بررسی شده نشان می دهد که ارزیابی موثر باید میان کیفیت اجرای کار، قابلیت پایبندی به برنامه زمان بندی، کنترل هزینه ها و هزینه ناشی از اصلاح نواقص ارتباط برقرار کند. در یک مطالعه ایرانی درباره عوامل دوباره کاری، ۵۲ پرسش نامه مبنای تحلیل قرار گرفته و عوامل مرتبط با کارفرما، مرحله ساخت و مرحله طراحی به ترتیب در اولویت قرار داشته اند. همچنین، در پژوهشی در عربستان سعودی، با مشارکت ۳۷ متخصص و استفاده از فرایند تحلیل سلسله مراتبی، زمان بندی مهم ترین گروه شاخص های ارزیابی پیمانکاران شناخته شده است. بر این اساس، مقاله چارچوبی پیشنهادی برای ثبت مستندات، محاسبه امتیاز عملکرد و استفاده از نتایج در نظارت و تصمیم گیری قراردادی شهرداری ارائه می کند. این چارچوب نیازمند اعتبارسنجی با داده های واقعی پروژه های قائم شهر است.

کلیدواژه ها:

ارزیابی عملکرد پیمانکار ، پروژه های عمرانی ، شهرداری قائم شهر ، کیفیت اجرا ، انحراف زمانی ، هزینه های اصلاحی