بررسی چالش های مدیریت فرآیند اخذ پایان کار در شهرک های صنعتی و مسکونی پرند و تاثیر آن بر توسعه پایدار

شهرک های صنعتی و مسکونی پرند به عنوان یکی از مهم ترین پروژه های عمرانی در غرب استان تهران، نقشی کلیدی در اسکان سرریز جمعیت پایتخت و تمرکز فعالیت های صنعتی ایفا می کنند. بااین حال، فرآیند اداری اخذ گواهی پایان کار برای واحدهای مسکونی و صنعتی در این شهرک ها با چالش های ساختاری، قانونی و مدیریتی متعددی مواجه است که نه تنها حیات اقتصادی این واحدها را تحت تاثیر قرار می دهد، بلکه تحقق اهداف توسعه پایدار شهری را نیز با موانع جدی روبرو ساخته است. پژوهش حاضر با رویکردی توصیفی-تحلیلی و با بهره گیری از ابزارهای کتابخانه ای و میدانی (پرسش نامه و مصاحبه) به شناسایی و اولویت بندی این چالش ها پرداخته است. یافته ها نشان می دهد که عواملی چون طولانی بودن زمان رسیدگی (متوسط ۲۴۰ روز کاری)، هزینه های غیررسمی و فساد اداری، ناهماهنگی بین نهادهای متولی (شهرداری، نظام مهندسی، سازمان صنایع کوچک)، و تغییرات غیرمجاز در پلان های ساختمانی، از مهم ترین موانع فراروی اخذ پایان کار در پرند محسوب می شوند. این چالش ها پیامدهایی چون کاهش رضایتمندی ساکنان، بلاتکلیفی سرمایه گذاران صنعتی، افزایش تخلفات ساختمانی و درنهایت، ناپایداری اجتماعی و اقتصادی شهرک را به دنبال داشته است. نتایج پژوهش بر ضرورت بازنگری در فرآیندهای اداری، استقرار سامانه های الکترونیک یکپارچه، شفاف سازی هزینه ها، و تفکیک کارکردی فرآیند پایان کار برای واحدهای مسکونی و صنعتی تاکید دارد. این راهکارها می توانند ضمن تسهیل امور مالکان و سرمایه گذاران، زمینه ساز تحقق توسعه پایدار در شهرک های پرند از ابعاد اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی گردند.

کلیدواژه ها:

پایان کار ساختمان ، شهرک صنعتی پرند ، شهر جدید پرند ، توسعه پایدار شهری ، مدیریت فرآیندهای اداری ، کمیسیون ماده ۱۰۰