تاثیر تخلفات ساختمانی غیرمجاز بر کیفیت زیست محیطی و کالبدی شهر پرند (بررسی پرونده های ماده ۱۰۰)

تخلفات ساختمانی غیرمجاز در شهرهای جدید ایران، به ویژه شهر پرند، به معضلی جدی در حوزه مدیریت شهری تبدیل شده است. این پژوهش با رویکرد توصیفی-تحلیلی به بررسی تاثیر تخلفات ساختمانی بر کیفیت زیست محیطی و کالبدی شهر پرند می پردازد. یافته ها نشان می دهد که تخلفات شاخصی نظیر افزایش غیرمجاز طبقات (ساخت طبقه ششم در ساختمان های ۵ طبقه در فاز ۳)، تغییر کاربری فضای سبز به واحدهای تجاری (کافه خانه سبز)، تصرف مشاعات عمومی و ساخت دوبلکس غیرمجاز در محله باغ ویلایی ها، پیامدهای گسترده ای بر محیط زیست و کالبد شهر داشته است. این تخلفات به افزایش فشار بر زیرساخت های شهری، کمبود پارکینگ، مشکلات ترافیکی، کاهش سرانه فضای سبز، افزایش نخاله های ساختمانی، آلودگی منابع آب و خاک، و ناهنجاری در سیما و منظر شهری منجر شده است. رویکرد قاطع شهرداری پرند در برخورد با این تخلفات از طریق ارجاع پرونده ها به کمیسیون ماده ۱۰۰ و اجرای آرای تخریب، تا حدی بازدارنده بوده، اما ضعف در نظارت پیشگیرانه و نبود همکاری موثر با شرکت عمران پرند، از موانع اصلی تحقق توسعه پایدار شهری است. پژوهش حاضر نشان می دهد که برای حفظ کیفیت زیست محیطی و کالبدی پرند، ضروری است نظام نظارتی از حالت واکنشی به پیشگیرانه تغییر یابد و نگاه درآمدزایی از کمیسیون ماده ۱۰۰ حذف شود.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، کمیسیون ماده ۱۰۰ ، کیفیت زیست محیطی ، کیفیت کالبدی ، شهر جدید پرند ، توسعه پایدار شهری