سازوکارهای حقوقی حل اختلافات ملکی بین شهرداری و شهروندان

اختلافات ملکی میان شهرداری و شهروندان یکی از پرتکرارترین و پیچیده ترین دعاوی حقوقی در نظام حقوقی ایران است که ریشه در گستره وظایف عمومی شهرداری در امر عمران، شهرسازی و تملک اراضی دارد. این مقاله با هدف تبیین جامع سازوکارهای حقوقی حل این اختلافات، ابتدا مبانی و چارچوب های قانونی حاکم بر روابط ملکی شهرداری و شهروندان را بررسی می کند و سپس به نقش مراجع اداری و کمیسیون های تخصصی در رسیدگی به شکایات و اعتراضات ملکی می پردازد. در ادامه، صلاحیت مراجع قضایی دادگستری و رویه های رسیدگی به دعاوی ملکی علیه شهرداری مورد تحلیل قرار می گیرد و سازوکارهای داوری و میانجیگری به عنوان راهکارهای مکمل و کم هزینه تر معرفی می شوند. مقاله همچنین تشریفات و رویه های عملی طرح و پیگیری دعاوی ملکی علیه شهرداری را تشریح می کند و چالش های اجرایی فراروی این سازوکارها را شناسایی می نماید. سرانجام با ارائه راهکارهای تقویت سازوکارهای حقوقی، بر ضرورت هماهنگی میان مراجع اداری و قضایی، شفافیت رویه ها و گسترش نهادهای داوری تاکید می شود. یافته های این پژوهش می تواند به کاهش اختلافات، تسریع در رسیدگی و حمایت بهتر از حقوق شهروندان و منافع عمومی شهرداری کمک کند.

کلیدواژه ها:

اختلافات ملکی ، شهرداری ، شهروندان ، کمیسیون های تخصصی ، مراجع قضایی ، داوری ، میانجیگری