ارزیابی اقتصادی پروژه های عمرانی با درآمدزایی (توسعه تجاری، پارکینگ و فضاهای عمومی) در تامین مالی پایدار شهرداری ها

شهرداری ها برای تامین مالی پایدار ناگزیرند از اتکای صرف به عوارض ساخت وساز و منابع دولتی فاصله بگیرند. پروژه های عمرانی درآمدزا، از جمله مجتمع های تجاری، پارکینگ های طبقاتی و مکانیزه، و فضاهای عمومی دارای کاربری تجاری خدماتی، می توانند جریان درآمدی مستمر ایجاد کنند. با این حال، بسیاری از این پروژه ها بدون ارزیابی اقتصادی دقیق اجرا می شوند و در عمل با کمبود تقاضا، دوره بازگشت طولانی یا بار مالی بر شهرداری مواجه می شوند. این مقاله با روش توصیفی تحلیلی و مرور اسنادی، چارچوبی برای ارزیابی اقتصادی این پروژه ها ارائه می کند که شامل مطالعه بازار، برآورد هزینه و درآمد، تحلیل ریسک، انتخاب مدل مالی و سنجش اثرات اجتماعی است. یافته ها نشان می دهد موفقیت این پروژه ها به انتخاب مکان، تنوع منابع درآمدی، مدل بهره برداری مناسب و پایش مستمر بستگی دارد. در پایان، راهکارهایی برای نهادینه کردن ارزیابی اقتصادی در فرایند تصمیم گیری شهرداری ها پیشنهاد می شود.

کلیدواژه ها:

تامین مالی پایدار ، پروژه درآمدزا ، ارزیابی اقتصادی ، پارکینگ شهری ، توسعه تجاری ، فضاهای عمومی ، مشارکت عمومی خصوصی