بررسی راهکارهای پیشگیرانه در نظارت بر اسناد ثبتی برای کاهش تخلفات ملکی در محیط های شهری

امروزه با گسترش شهرنشینی و افزایش ارزش اقتصادی املاک، محیط های شهری بیش از پیش در معرض تخلفات، جرایم ثبتی و جعل اسناد ملکی قرار گرفته اند. نظارت ناکارآمد و سنتی بر فرایندهای تنظیم و انتقال اسناد ثبتی، بستر مناسبی را برای سودجویی و بروز چالش های حقوقی فراهم کرده است که این امر ضرورت بازنگری و اتخاذ راهکارهای پیشگیرانه نوین را دوچندان می سازد. هدف اصلی این پژوهش، بررسی و تبیین راهکارهای پیشگیرانه در نظارت بر اسناد ثبتی به منظور کاهش و پیشگیری از تخلفات ملکی در محیط های شهری و صیانت از حقوق مالکان و شهروندان است. این مطالعه با بهره گیری از روش توصیفی-تحلیلی و رویکرد مروری بر کتب، مقالات علمی و اسناد حقوقی و ثبتی موجود انجام شده است. یافته های پژوهش نشان می دهد که گذار از نظام نظارتی سنتی به سامانه های دیجیتال یکپارچه، نقش چشمگیری در بستن منافذ تخلف، جعل و دوگانه فروشی املاک دارد. همچنین، اصلاح و شفاف سازی قوانین ثبتی، افزایش شفافیت در معاملات ملکی و ارتقای سطح آگاهی حقوقی شهروندان، به عنوان ارکان اصلی پیشگیری از وقوع جرایم ملکی شناخته شدند.

کلیدواژه ها:

اسناد ثبتی ، تخلفات ، مدیریت شهری.