راهبردهای بازآفرینی بافت فرسوده شهری با تاکید بر تاب آوری کالبدی و تحلیل فضایی (نمونه موردی: خمینی شهر)

بافت فرسوده شهری به عنوان یکی از پیچیده ترین مسائل مدیریت شهری در ایران، نیازمند رویکردی نظام مند و مبتنی بر تلفیقی از تحلیل SWOT، تحلیل سلسله مراتبی (AHP) و سنجش تاب آوری کالبدی را به کار گرفته است. داده های پژوهش از منابع اسنادی، پایگاه اطلاعاتی شهرداری خمینی شهر و مشاهدات میدانی گردآوری شده اند. یافته ها نشان می دهد که بافت فرسوده خمینی شهر عمدتا در هسته مرکزی شهر متمرکز است و از نظر شاخص های تاب آوری کالبدی – شامل اسکلت ساختمان، عمر ابنیه، عرض معابر و دانه بندی قطعات – در وضعیت آسیب پذیری بالا قرار دارد. بر اساس ماتریس SWOT-AHP، راهبرد «بازآفرینی اقتصادی-کالبدی با تاکید بر احیای راسته تجاری تاریخی» به عنوان راهبرد اصلی انتخاب شد. در ادامه، بسته راهبردی عملیاتی شامل توانمندسازی ساکنان، تشویق مشارکت بخش خصوصی، تجمیع پلاک های ریزدانه و بهره گیری از ظرفیت گردشگری تاریخی ارائه گردید. نتایج این پژوهش می تواند به عنوان چارچوبی برای برنامه ریزی بازآفرینی بافت فرسوده خمینی شهر و شهرهای مشابه به کار گرفته شود.

کلیدواژه ها:

بافت فرسوده ، بازآفرینی شهری ، تاب آوری کالبدی ، تحلیل SWOT-AHP ، خمینی شهر