تحلیل ظرفیت پذیرش زیرساخت های شهری در مواجهه با افزایش تراکم ساختمانی: مطالعه موردی محورهای توسعه شهر کرج

رشد شتابان جمعیت در کلان شهرهایی نظیر کرج، شهرداری ها را ناگزیر ساخته است تا از ابزار افزایش تراکم ساختمانی برای مدیریت رشد شهری و بهینه سازی بهره برداری از اراضی استفاده نمایند. اما افزایش تراکم در صورتی که متناسب با ظرفیت پذیرش (Carrying Capacity) زیرساخت های مهندسی باشد، منجر به توسعه پایدار می گردد. هدف این پژوهش، ارزیابی اثرات افزایش تراکم بر زیرساخت های کلیدی شهر کرج، به ویژه شبکه تراز ترافیکی معابر و شبکه های توزیع آب و فاضلاب است. روش تحقیق حاضر توصیفی-تحلیلی است و داده های مورد نیاز از طریق اسناد معاونت شهرسازی شهرداری کرج و تحلیل های میدانی استخراج شده است. یافته ها نشان می دهد که در محورهای توسعه اصلی، نرخ رشد تراکم ساختمانی با نرخ توسعه زیرساختی همخوانی ندارد و در برخی مناطق، فشار وارد بر شبکه های توزیع تا ۴۰٪ از ظرفیت نامی فراتر رفته است. در نهایت، این مقاله با ارائه مدلی برای «تراکم متوازن»، راهکارهایی عملیاتی برای اصلاح ضوابط شهرسازی متناسب با ظرفیت های مهندسی عمران ارائه می دهد.

کلیدواژه ها:

تراکم شهری ، ظرفیت پذیرش ، زیرساخت های شهری ، شهر کرج ، توسعه متراکم ، تاب آوری شهری ، تراز سرویس معابر.