توسعه مدل هوشمند بهینه سازی مکانی دارایی های ملکی شهرداری با تلفیق مدیریت املاک، برنامه ریزی کاربری زمین و عدالت فضایی در توسعه فضای سبز شهری

مدل هوشمند پیشنهادی با تلفیق مدیریت املاک شهرداری، برنامه ریزی کاربری زمین و عدالت فضایی، به بهینه سازی مکانی توسعه فضای سبز شهری می پردازد. این مدل با رویکرد بهینه سازی چندهدفه (NSGA-II) هم زمان سه هدف را دنبال می کند: بیشینه سازی ارزش افزوده املاک شهرداری (از طریق تخمین علی اثر فضای سبز بر قیمت زمین)، کمینه سازی نابرابری در دسترسی (با تاکید بر گروه های آسیب پذیر و ضریب جینی)، و بیشینه سازی تناسب اکولوژیکی و سازگاری کاربری ها. خروجی مدل، مجموعه ای از جواب های بهینه (جبهه پارتو) است که با روش های AHP و TOPSIS بر اساس اولویت های سیاست گذار، بهترین گزینه انتخاب می شود. سناریوهای اجرایی شامل توسعه افزایشی در محلات محروم، ارتقای کیفی فضاهای موجود، و ایجاد فضاهای جایگزین در بافت های فشرده است. این چارچوب، برنامه ریزی فضای سبز را از رویکردی ایستا به فرآیندی پویا، شواهدمبنا و عادلانه تبدیل می کند.

کلیدواژه ها:

مدیریت هوشمند دارایی های شهری ، سرانه فضای سبز ، ساختار فضایی شهر ، سامانه اطلاعات جغرافیایی ، یادگیری ماشین