بررسی نقش کمیسیون ماده ۱۰۰ در برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز در اراضی واقع در طرح شهرداری

ساخت وسازهای غیرمجاز در اراضی واقع در طرح شهرداری، به دلیل ارزش اقتصادی و موقعیت ویژه، یکی از چالش های اصلی مدیریت شهری ایران است. کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری به عنوان مرجع شبه قضایی رسیدگی به تخلفات ساختمانی، نقش محوری در برخورد با این تخلفات دارد. این مقاله با روش توصیفی-تحلیلی و با استفاده از منابع کتابخانه ای و اسناد قانونی، به بررسی ابعاد حقوقی، رویه ای و اجرایی عملکرد این کمیسیون می پردازد. این پژوهش با تحلیل محتوای قوانین و مقررات مربوطه و بررسی رویه عملی کمیسیون، به دنبال ارائه راهکارهای عملی است. یافته ها نشان می دهد که با وجود صلاحیت قانونی گسترده، کمیسیون ماده ۱۰۰ با چالش هایی مانند تعارض صلاحیت با سایر مراجع، طولانی شدن فرآیند رسیدگی، پایین بودن جریمه ها، ضعف در اجرای آرا و عدم شفافیت مواجه است. نتایج نشان می دهد که رویکرد فعلی غالبا قهری و غیربازدارنده است. این مشکلات موجب کاهش بازدارندگی و تداوم ساخت وسازهای غیرمجاز در اراضی موضوع طرح شهرداری شده است. نتیجه گیری می کند که موفقیت این کمیسیون نیازمند اصلاح قانون، تقویت هماهنگی نهادی، افزایش جریمه ها، شفافیت رویه ها و اتخاذ رویکردهای ترکیبی قهری و تشویقی است. لذا بازنگری در سیاست های نظارتی و اجرایی ضروری به نظر می رسد. در نهایت، پیشنهادهای کاربردی برای بهبود عملکرد کمیسیون ارائه می شود.

کلیدواژه ها:

کمیسیون ماده ۱۰۰ ، ساخت وساز غیرمجاز ، اراضی طرح شهرداری ، تخلفات ساختمانی