شناسایی عوامل کلیدی موفقیت مراحل برنامه ریزی و طراحی چرخه حیات پروژه های مسکن مقرون به صرفه
محل انتشار: فصلنامه مسکن و محیط روستا، دوره: 45، شماره: 194
سال انتشار: 1405
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 15
فایل این مقاله در 26 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JHRE-45-194_009
تاریخ نمایه سازی: 18 مهر 1405
چکیده مقاله:
هدف: کمبود مسکن مقرون به صرفه یکی از مهم ترین چالش های بخش مسکن، به ویژه در کشورهای درحال توسعه است. باوجود اهمیت این موضوع، در بسیاری از پروژه های مسکن، توجه به ابعاد مقرون به صرفه بودن عمدتا به مرحله اجرا محدود شده و مراحل برنامه ریزی و طراحی کمتر موردتوجه قرار گرفته است. ازآنجاکه تصمیم های اتخاذشده در این مراحل تاثیر مستقیمی بر هزینه، کیفیت و موفقیت پروژه دارند، پژوهش حاضر با هدف شناسایی و رتبه بندی عوامل کلیدی موفقیت در مراحل برنامه ریزی و طراحی پروژه های مسکن با رویکرد تحقق مسکن مقرون به صرفه و ارائه راهکارهای موثر برای تحقق این عوامل انجام شده است.
روش پژوهش: پژوهش حاضر با استفاده از مطالعات کتابخانه ای و استخراج عوامل موثر در تمامی مراحل چرخه حیات پروژه آغاز شد. سپس، با بهره گیری از پرسش نامه، نظرات متخصصان، روش تحلیل دلفی و روش تصمیم گیری بهترین-بدترین (BWM)، عوامل کلیدی موفقیت استخراج، وزن دهی و رتبه بندی شدند. در ادامه، به منظور اعتبارسنجی نتایج، میزان تحقق عوامل در نمونه های مطالعاتی ارزیابی و رتبه نهایی آن ها تعیین شد. در پایان نیز، بر اساس یافته های حاصل از مطالعات کتابخانه ای، راهکارهای پیشنهادی برای تحقق عوامل ارائه گردید.
یافته ها: یافته های پژوهش نشان داد که «برآورد هزینه های پروژه و مهندسی ارزش»، «انتخاب سیستم های ساختمانی مناسب» و «تحلیل محل اجرای پروژه» مهم ترین عوامل کلیدی موفقیت در مراحل برنامه ریزی و طراحی پروژه های مسکن هستند. همچنین، استفاده از نرم افزارهای پیشرفته، انجام پیش بینی های دقیق و آموزش تیم های تخصصی در به کارگیری فناوری های نوین، از مهم ترین راهکارهای تحقق این عوامل و افزایش مقرون به صرفه بودن پروژه های مسکن به شمار می روند.
نتیجه گیری: نتایج پژوهش نشان می دهد که توجه نظام مند به عوامل کلیدی موفقیت در مراحل برنامه ریزی و طراحی، نقش تعیین کننده ای در تحقق مسکن مقرون به صرفه دارد. به کارگیری عوامل و راهکارهای شناسایی شده می تواند کیفیت تصمیم گیری در مراحل اولیه پروژه را بهبود بخشیده، هزینه های چرخه حیات را کاهش داده و بهره وری پروژه های مسکن را افزایش دهد. ازاین رو، یافته های پژوهش می تواند به عنوان چهارچوبی کاربردی برای مدیران، طراحان و سیاست گذاران در برنامه ریزی و توسعه پروژه های مسکن مقرون به صرفه مورداستفاده قرار گیرد.
کلیدواژه ها:
Affordable housing ، Life Cycle ، Planning ، Design ، Key Success Factor. ، مسکن مقرون به صرفه ، چرخه حیات ، برنامه ریزی ، طراحی ، عوامل کلیدی موفقیت.
نویسندگان
امیر فرجی
Department of Construction Project Management, Faculty of Art and Architecture, University of Khatam, Tehran, Iran.
طاهره میدانی حاجی آقا
Department of Construction Project Management, Faculty of Art and Architecture, University of Khatam, Tehran, Iran.
الناز قاسمی
Department of Architecture, Faculty of Art and Architecture, University of Khatam, Tehran, Iran.
زهرا علیرضائی
Department of Construction Project Management, Faculty of Art and Architecture, University of Khatam, Tehran, Iran.
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :