مدیریت ریسک مالی پروژه های ساختمانی در شرایط تورمی ایران

پروژه های ساختمانی به دلیل ماهیت پیچیده، سرمایه بری بالا و دوره زمانی طولانی، همواره در معرض انواع ریسک ها قرار دارند. در شرایط اقتصادی ایران که با تورم بالا و نوسانات ارزی قابل توجهی روبرو است، ریسک های مالی این پروژه ها به طور چشمگیری افزایش یافته و مدیریت آن ها را به امری حیاتی بدل کرده است. این پژوهش علمی-پژوهشی با هدف شناسایی و تحلیل ریسک های مالی در پروژه های ساختمانی در شرایط تورمی ایران و ارائه راهکارهای مدیریتی برای مقابله با آن ها تدوین شده است. رویکرد تحقیق، کیفی و مبتنی بر تحلیل عمیق داده های حاصل از مصاحبه نیمه ساختاریافته با خبرگان صنعت ساخت و ساز کشور است. نمونه گیری به روش هدفمند صورت گرفته و داده ها از طریق مصاحبه با مدیران پروژه، مشاوران مالی و کارشناسان برجسته صنعت جمع آوری شده است. تحلیل داده ها با استفاده از روش تحلیل مضمون انجام شده است. یافته های تحقیق نشان می دهد که مهم ترین ریسک های مالی در این شرایط عبارتند از: ریسک افزایش غیرقابل پیش بینی هزینه های مصالح و تجهیزات، ریسک تغییرات ناگهانی نرخ ارز و تاثیر آن بر پروژه های ارزی، ریسک عدم قطعیت در پیش بینی جریان های نقدی آتی به دلیل تورم، ریسک کاهش قدرت خرید پیمانکاران و تسهیلات گیرندگان، و ریسک افزایش هزینه های تامین مالی. برای مقابله با این ریسک ها، راهکارهایی چون بازنگری مستمر در بودجه بندی، استفاده از ابزارهای پوشش ریسک ارزی، انعقاد قراردادهای پیمانکاری مبتنی بر شاخص های تورمی، مدیریت فعالانه نقدینگی، و ایجاد سازوکارهای حمایتی از سوی دولت پیشنهاد شده است. نتایج این تحقیق می تواند مبنایی برای تدوین استراتژی های موثرتر مدیریت ریسک مالی در پروژه های ساختمانی ایران در شرایط تورمی و کاهش احتمال شکست پروژه ها قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

مدیریت ریسک مالی ، پروژه های ساختمانی ، تورم ، شرایط اقتصادی ایران ، صنعت ساختمان ، راهکارهای مدیریتی.