نقش ثبت اسناد و املاک در ایجاد امنیت حقوقی و اثبات مالکیت (با تاکید بر نظام حقوقی ایران)

امنیت حقوقی، به عنوان یکی از ارکان اساسی جامعه مدنی و پیش نیاز توسعه پایدار، بی شک در گرو شفافیت و استواری روابط مالکانه است. نظام ثبتی هر کشور، به عنوان مرجع رسمی ثبت و شناسایی حقوق عینی افراد بر اموال غیرمنقول، نقشی بی بدیل در تحقق این مهم ایفا می کند. در این مقاله، با رویکردی تحلیلی-توصیفی، به بررسی کارکردهای دوگانه ثبت اسناد و املاک یعنی ایجاد امنیت حقوقی و تثبیت اثبات مالکیت پرداخته می شود. یافته های تحقیق نشان می دهد که ثبت رسمی، با اعتباربخشی به اسناد، ایجاد سیستم اطلاعاتی شفاف، و جلوگیری از تضاد معاملات، ضمن کاهش چشمگیر دعاوی ملکی، بستری مطمئن برای سرمایه گذاری و نظم اجتماعی فراهم می آورد. با این حال، نارسایی هایی همچون طولانی بودن فرآیند حدنگاری (کاداستر) و وجود تداخلات قضایی، چالش هایی هستند که نیازمند اصلاح ساختاری می باشند.