بررسی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از منظر جرم زدایی ثبتی

ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به عنوان یکی از سازوکارهای کلیدی در تضمین امنیت حقوقی و کاهش اختلافات مالی و ملکی شناخته میشود. قانونگذار ایران با تصویب قوانینی مانند قانون ثبت اسناد و املاک، الزام به ثبت این معاملات را مقرر کرده است تا از جرائم ثبتی نظیر معاملات معارض، کلاهبرداری، جعل اسناد و اختلافات مالکیت جلوگیری کند. این پژوهش با روش توصیفی و با استفاده از منابع کتابخانه ای و میدانی، به بررسی تاثیر الزام به ثبت رسمی در جرمزدایی ثبتی میپردازد. یافته های تحقیق نشان میدهد که ثبت رسمی معاملات از طریق شفافسازی مالکیت، ایجاد اعتبار عمومی اسناد و تقویت نظارت قانونی، نقش موثری در کاهش جرائم مرتبط با اموال غیرمنقول دارد. با این حال، ضعف در ضمانت اجراها، نبود سیستم ثبت یکپارچه الکترونیک و کمبود آگاهی عمومی از موانع اصلی در تحقق کامل اهداف جرمزدایی ثبتی هستند. برای بهبود این وضعیت، اصلاح قوانین موجود، توسعه ثبت الکترونیک، آموزش حقوقی شهروندان و تقویت نظارتهای ثبتی پیشنهاد شده است. این مطالعه نتیجه میگیرد که الزام به ثبت رسمی معاملات، در صورت اجرای صحیح و رفع چالشهای موجود، میتواند به عنوان ابزاری کارآمد در پیشگیری از جرائم ثبتی و تحقق عدالت حقوقی عمل کند.

کلیدواژه ها:

ثبت رسمی ، اموال غیرمنقول ، جرمزدایی ثبتی ، قانون ثبت اسناد ، پیشگیری از جرم ، معاملات معارض