بررسی و تحلیل حقوقی دعوای اثبات مالکیت در نظام حقوقی ایران

دعوای اثبات مالکیت یکی از مهم ترین ابزارهای حمایت قضایی از حقوق مالکانه در نظام حقوقی ایران است که در شرایط بروز اختلاف درباره مالکیت اشخاص نسبت به اموال و املاک مطرح می شود. پژوهش حاضر با هدف بررسی مبانی، شرایط، ارکان، ادله اثبات و چالش های حقوقی و قضایی این دعوا و همچنین شناسایی راهکارهای تقویت حمایت از حقوق مالکانه انجام شده است. روش پژوهش، تحلیل کیفی کتابخانه ای و با رویکرد توصیفی تحلیلی است و اطلاعات مورد نیاز از منابع حقوقی، مقررات، اسناد و پژوهش های مرتبط گردآوری و تحلیل شده است. یافته های پژوهش نشان می دهد که تعیین دقیق موضوع دعوا، احراز ذی نفعی، ارائه دلایل معتبر و توجه به منشا ایجاد یا انتقال مالکیت از مهم ترین الزامات طرح دعوای اثبات مالکیت است. همچنین وضعیت ثبتی املاک، اعتبار اسناد، فقدان سند رسمی، تعارض اسناد و تداخل حدود املاک از عوامل موثر بر پیچیدگی رسیدگی قضایی هستند. نتایج نشان می دهد تکمیل نظام کاداستر، سامان دهی وضعیت املاک فاقد سند، ثبت دقیق معاملات، افزایش آگاهی حقوقی اشخاص و ایجاد رویه های منسجم قضایی می تواند در کاهش دعاوی اثبات مالکیت و تقویت امنیت حقوق مالکانه موثر باشد.

کلیدواژه ها:

ثبات مالکیت ، حقوق مالکانه ، اسناد ، کاداستر ، دعاوی ملکی.