بررسی ابعاد حقوقی انتقال و تقسیم مال مشاع در نظام حقوقی ایران

هدف پژوهش حاضر، بررسی ابعاد حقوقی انتقال و تقسیم مال مشاع در نظام حقوقی ایران و تبیین آثار آن بر حقوق شرکا و اشخاص ثالث است. مالکیت مشاعی به دلیل اشتراک چند شخص در یک مال، زمینه ساز مسائل و اختلافات متعددی در زمینه نحوه تصرف، انتقال سهم، تقسیم و پایان دادن به حالت اشاعه می شود. این پژوهش با روش تحلیلی کیفی و به شیوه کتابخانه ای انجام شده و اطلاعات مورد نیاز از منابع حقوقی مرتبط گردآوری و تحلیل شده است. یافته های پژوهش نشان می دهد که انتقال سهم مشاع با رعایت شرایط قانونی امکان پذیر است، اما نحوه اعمال این حق باید به گونه ای باشد که حقوق سایر شرکا و اشخاص ثالث مورد تعرض قرار نگیرد. همچنین تقسیم مال مشاع، با توجه به قابلیت افراز، ارزش سهم شرکا، امکان ورود ضرر و توافق میان آنان، نیازمند رعایت ضوابط حقوقی و توجه به منافع همه مالکان است. نتایج نشان می دهد که شفافیت در معاملات، ثبت دقیق مالکیت، تعیین حدود حقوق و تعهدات شرکا، افزایش آگاهی حقوقی و استفاده از روش های توافقی حل اختلاف می تواند از بروز بسیاری از تعارضات جلوگیری کند و امنیت حقوقی انتقال و تقسیم اموال مشاع را افزایش دهد.

کلیدواژه ها:

مال مشاع ، انتقال سهم ، تقسیم مال ، حقوق شرکا ، افراز.