کاربست و تاثیرات طرح تفصیلی بر توسعه پایدار شهری مطالعه موردی: تربت حیدریه

طرح تفصیلی به عنوان یکی از مهم ترین اسناد اجرایی برنامه ریزی شهری، نقش تعیین کننده ای در هدایت رشد فضایی، توزیع کاربری زمین، ساماندهی زیرساخت ها و تنظیم روابط کالبدی عملکردی شهر دارد. در سال های اخیر، با برجسته شدن مفهوم توسعه پایدار شهری، ارزیابی طرح های تفصیلی از منظر آثار بلندمدت آن ها بر محیط زیست، عدالت فضایی، اقتصاد شهری و کیفیت زندگی شهروندان اهمیت بیشتری یافته است. هدف این مقاله بررسی کاربست و تاثیرات طرح تفصیلی بر توسعه پایدار شهری با تاکید بر شهر تربت حیدریه است. مقاله حاضر با رویکرد تحلیلی-توصیفی نشان می دهد که طرح تفصیلی در صورت تدوین و اجرای صحیح می تواند به کنترل گسترش نامتوازن شهر، ارتقای دسترسی به خدمات، بهبود نظام حمل ونقل، افزایش کارایی زمین و کاهش فشار بر محیط زیست کمک کند. با این حال، چالش هایی همچون ضعف در اجرای ضوابط، ناهماهنگی نهادی، غلبه نگاه کالبدی بر رویکرد توسعه پایدار، و فاصله میان طرح و واقعیت شهری، اثربخشی آن را کاهش می دهد. در پایان، راهکارهایی برای اصلاح رویکرد طرح تفصیلی در تربت حیدریه ارائه شده است.

کلیدواژه ها:

طرح تفصیلی ، توسعه پایدار شهری ، عدالت فضایی ، تربت حیدریه ، برنامه ریزی شهری ، کاربری زمین