نقش خدمات شهرداری ها در حوزه طرح تفصیلی و صدور پروانه در بهینه سازی توسعه شهری

امروزه تحقق طرح های توسعه شهری به دلیل پیچیدگی های ساختاری، مدیریتی و اقتصادی با چالش های متعددی روبه رو است. طرح های تفصیلی به دنبال طرح های جامع به منظور انجام برنامه های تصویب شده در طرح جامع تهیه شده اند. لذا اینگونه طرح ها اجرایی تر از طرح های جامع اند و از حد راهبرد نیز فراتر هستند. فرآیند طراحی و اجرای طرح های تفصیلی معمولا به شکلی پیچیده، چندوجهی و فرآیندی طولانی مدت است که تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد. این عوامل می توانند شامل مسائل فنی، اجرایی، اقتصادی و اجتماعی باشند که هرکدام میتوانند مانع از دستیابی به اهداف بلندمدت این طرح ها شوند.رشد شتابان شهرهای کوچک در دهه های اخیر، بدون انطباق کامل میان ضوابط مصوب طرح های شهری و واقعیت ساخت وساز، منجر به بروز ناهماهنگی های کالبدی در بافت های مسکونی شده است. طرح تفصیلی به عنوان مهم ترین ابزار هدایت توسعه کالبدی شهر، نقش تعیین کننده ای در کنترل تراکم، سطح اشغال، ارتفاع، عقب نشینی و نحوه استقرار بناها دارد.

کلیدواژه ها:

شهرداری ، طرح تفصیلی ، صدور پروانه ، توسعه