بررسی چالش های نظام حقوقی-اداری در فرآیند مطالبه عوارض ساختمانی و پیامدهای آن بر اقتدار مالی شهرداری:( مطالعه موردی ریحان شهر)

تامین منابع مالی پایدار، یکی از ارکان اصلی حکمرانی شهری و پیش شرط اجرای پروژه های توسعه ای در مدیریت شهری معاصر است. در این میان، عوارض ساخت وساز به عنوان یکی از منابع کلیدی درآمدی شهرداری ها، نقش استراتژیک در مدیریت فضای شهری و تامین بودجه ایفا می کند. با این حال، فرآیند مطالبه و وصول این عوارض همواره با چالش های پیچیده حقوقی و اداری روبه رو است که می تواند «اقتدار مالی» شهرداری را به مخاطره اندازد. پژوهش حاضر با هدف شناسایی و واکاوی چالش های نظام حقوقی-اداری در فرآیند وصول عوارض ساختمانی در شهرداری ریحان شهر انجام شده است. روش تحقیق در این مطالعه به صورت توصیفی-تحلیلی و با رویکرد کیفی است که از طریق تحلیل اسنادی و بررسی مدل های مشابه در حوزه حقوق مالی عمومی انجام می پذیرد. یافته های اولیه (در قالب سناریوهای پیشنهادی) نشان می دهد که ابهامات در تفسیر قوانین مربوط به ارزیابی عوارض، نقص در مستندات اداری و تداخل در صلاحیت های حقوقی میان واحدهای عملیاتی و بخش های حقوقی، از جمله عوامل اصلی بروز دعاوی قضایی و عدم وصول مطالبات است. این چالش ها در نهایت منجر به ایجاد شکاف میان بودجه پیش بینی شده و درآمدهای تحقق یافته شده که پایداری مالی شهرداری را تهدید می کند. در نهایت، این پژوهش بر ضرورت بازنگری در پروتکل های اداری، شفاف سازی در مبانی قانونی ارزیابی و استفاده از سیستم های مدیریت اطلاعات مالی جهت کاهش خطای انسانی و حقوقی تاکید می ورزد.

کلیدواژه ها:

عوارض ساختمانی ، وصول مطالبات ، اقتدار مالی شهرداری ، چالش های حقوقی-اداری ، مدیریت درآمد شهری ، ریحان شهر.