واکاوی نقش حدنگاری (کاداستر) در ارتقای مدیریت یکپارچه شهری و کاهش تعارضات ملکی (مطالعه موردی: شهرداری ریحان شهر)

امروزه نظام های مدیریت شهری برای تحقق توسعه پایدار، نیازمند بهره گیری از داده های دقیق مکانی و حقوقی هستند. در این میان، عدم شفافیت در حدود و ثغور املاک، یکی از چالش های اساسی شهرداری ها در برنامه ریزی شهری و مدیریت حقوقی اراضی است. پژوهش حاضر با هدف تحلیل نقش حدنگاری (کاداستر) در کاهش تعارضات ملکی و ارتقای مدیریت یکپارچه شهری در «ریحان شهر» انجام شده است. روش تحقیق در این مطالعه، توصیفی-تحلیلی بوده و با بهره گیری از اسناد قانونی، نقشه های طرح تفصیلی و تحلیل حقوقی پرونده های ثبتی صورت گرفته است. یافته های پژوهش نشان می دهد که ناهماهنگی بین اطلاعات اداره ثبت و نقشه های مصوب شهرداری، اصلی ترین عامل در بروز دعاوی ملکی و کندی در اجرای طرح های عمرانی است. نتایج حاکی از آن است که استقرار نظام کاداستر شهری، علاوه بر تثبیت مالکیت رسمی و کاهش دعاوی در کمیسیون های شهرداری (به ویژه ماده ۱۰۰)، بستری مطمئن برای پیش بینی دقیق ارزش املاک و جلوگیری از سوداگری زمین فراهم می آورد. در نهایت، الگویی مبتنی بر «تعامل هوشمند بین سازمانی» برای مدیریت بهینه املاک در ریحان شهر ارائه گردیده است.