مدیریت املاک و تاثیر دانش فنی در تصمیم گیری بهتر

بازار املاک به عنوان یکی از بزرگترین و پرمخاطره ترین بخشهای اقتصادی، تصمیم گیریهای سرمایه گذاری، نگهداری، قیمت گذاری و مدیریت دارایی های غیرمنقول را به سطحی از پیچیدگی رسانده است که اتکای صرف به تجربه و شهود دیگر کافی نیست. پژوهش حاضر با هدف تبیین نقش دانش فنی در ارتقای کیفیت تصمیم گیری مدیران املاک انجام شده است. این مطالعه با روش توصیفی–تحلیلی و بهره گیری از مرور نظام مند ادبیات نظری و تجارب بین المللی، ابعاد دانش فنی (شامل دانش حقوقی–ثبتی، فنی–ساختمانی، مالی–اقتصادی، فناوری اطلاعات و دانش بازار) را شناسایی و اثر هریک را بر مراحل مختلف فرایند تصمیم گیری (تشخیص مسئله، گردآوری اطلاعات، ارزیابی گزینه ها و انتخاب) تحلیل میکند. یافته ها نشان میدهد دانش فنی از سه مسیر اصلی کیفیت تصمیم را ارتقا میدهد: نخست، کاهش عدم قطعیت و خطای پیش بینی؛ دوم، بهبود ارزیابی ریسک و بازده؛ و سوم، افزایش سرعت و اعتبار تصمیم در شرایط پیچیده. در پایان، چارچوبی برای نهادینه سازی دانش فنی در ساختار مدیریت املاک و پیشنهاداتی برای مدیران، سرمایه گذاران و پژوهشگران ارائه شده است.

کلیدواژه ها:

مدیریت املاک ، دانش فنی ، تصمیم گیری ، ارزیابی ریسک ، سرمایه گذاری املاک ، فناوری اطلاعات.