مقایسه و ارزیابی رویکردهای نوین مدیریت بهره برداری ساختمان مبتنی بر BIM، هوش مصنوعی و Digital Twin

مدیر ی بهره برداری ساختمان به عنوان یکی از مهم ترین و پرهزینه ترین مراحل چرخه عمر ساختمان، نقش اساسی در حفظ عملکرد دارایی ها، کاهش هزینه های عملیاتی و افزایش بهره وری دارد. در سال های اخیر، فناوری های دیجیتال از جمله مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)، هوش مصنوعی و Digital Twin به عنوان رویکردهای نوین در بهبود فرآیندهای بهره برداری، نگهداری و تصمیم گیری مورد توجه قرار گرفته اند. با وجود رشد مطالعات در این حوزه، بخش قابل توجهی از پژوهش ها هر یک از این فناوری ها را به صورت مستقل بررسی کرده اند و کمتر به مقایسه یکپارچه قابلیت ها، کاربردها، مزایا، محدودیت ها و چالش های پیاده سازی آن ها پرداخته شده است. ازاین رو، هدف پژوهش حاضر مقایسه و ارزیابی رویکردهای نوین مدیریت بهره برداری ساختمان مبتنی بر BIM، هوش مصنوعی و Digital Twin است. این پژوهش با رویکرد تحلیلی مقایسه ای و بر پایه بررسی مطالعات علمی مرتبط انجام شده است. در این راستا، منابع منتخب بر اساس ارتباط با مدیریت بهره برداری ساختمان، کاربرد فناوری های دیجیتال، پشتیبانی از تصمیم گیری، نگهداری پیش بینانه، مدیریت دارایی و پایش عملکرد ساختمان بررسی و تحلیل شدند. یافته ها نشان داد که BIM بیشترین نقش را در مدیریت و یکپارچه سازی اطلاعات ساختمان ایفا می کند، هوش مصنوعی در تحلیل داده ها، پیش بینی خرابی ها و بهبود تصمیم گیری کاربرد گسترده ای دارد و Digital Twin با ایجاد ارتباط پویا میان محیط فیزیکی و مدل دیجیتالی، امکان پایش بلادرنگ و شبیه سازی سناریوهای مختلف را فراهم می سازد. نتایج همچنین نشان می دهد که این فناوری ها بیش از آنکه جایگزین یکدیگر باشند، دارای نقش های مکمل هستند و بیشترین اثربخشی زمانی حاصل می شود که در قالب یک رویکرد یکپارچه مورد استفاده قرار گیرند. یافته های پژوهش می تواند به مدیران، بهره برداران و پژوهشگران در انتخاب و توسعه راهبردهای مناسب برای تحول دیجیتال در مدیریت بهره برداری ساختمان کمک کند.

کلیدواژه ها:

مدل سازی اطلاعات ساختمان ، هوش مصنوعی ، دوقلوی دیجیتال ، مدیریت بهره برداری ساختمان ، مدیریت دارایی ، تحول دیجیتال