الگوی حقوقی مدیریت املاک شهرداری در بحران های ترکیبی (جنگ، تورم و مهاجرت)

چکیدهمدیریت املاک شهرداری در بحران های ترکیبی ناشی از جنگ ، تورم مزمن و مهاجرت های اجباری ، با چالش های بی سابقه ای در حوزه حقوق عمومی و مالی مواجه می شود . این مقاله با رویکردی تحلیلی - هنجاری ، الگوی حقوقی کارآمدی را برای واکنش سریع ، عادلانه و قانون مدار به این وضعیت ارائه می دهد . محور اصلی این الگو ، تفکیک املاک بر اساس کارکرد حیاتی ، امنیتی و خدماتی و اعطای اختیارات مشروط به شهرداری در تعدیل قراردادها و واگذاری موقت است . همچنین ، سازوکار جبران خسارت ناشی از کاهش ارزش پول و تغییر کاربری غیرمنتظره ، با رعایت اصل تناسب و تضمین حق دفاع شهروندان ، تبیین می شود . نظارت پیشینی و پسینی دیوان محاسبات و مراجع قضائی ، به عنوان ضامن شفافیت و جلوگیری از سوءاستفاده از وضعیت اضطراری ، در این الگو گنجانده شده است . در نهایت ، الگوی پیشنهادی با تاکید بر انعطاف پذیری رویه ای و ثبات اصولی ، راهگشای تدوین آیین نامه های عملیاتی برای شهرداری های کلانشهرهای بحران زده خواهد بود . این پژوهش نشان می دهد که مدیریت موفق املاک در بحران ترکیبی ، نه صرفا یک اقدام اجرایی ، بلکه یک الزام حقوقی برای حفظ نظم شهری و پایداری اجتماعی است .

کلیدواژه ها:

حقوق املاک شهرداری ، بحران ترکیبی ، جنگ و مهاجرت ، تورم مزمن ، تعدیل قرارداد ، نظارت قضائی ، مدیریت اضطراری شهری