بررسی میزان تاثیر اسنادرسمی درارتقای امنیت معاملات نظام حقوقی ایران و جنبه های مختلف، مزایا و معایب آن

ثبت رسمی درارتقای امنیت معاملات مفهومی نسبتا نوظهور به شمار می آید. با توجه به همین امر و عدم اقدام به تاسیس دفاتر ثبت رسمی در کشورمان، برای یافتن مفهوم این عبارت باید به حقوق و رویه کشورهای پیشگام در این زمینه مراجعه کرد. ماهیت مشترکی که روابط سنتی و رسمی را از حیث اصول و قواعد حاکم، در دسته بندی واحد قرار می دهد، آن است که ثبت و گواهی محضری هیچ کدام، تاثیری در عالم ثبوت و واقعی ندارند و تنها ایجاد اطمینان کرده و در صورت بروز اختلاف یا ضرورت ارایه دلیل، «اثبات» آن را تسهیل می نمایند.بهره گیری از فناوری جدید ارتباطات در زندگی امروزه و رشد روزافزون تجارت رسمی ، تحول در ساختارهای سنتی را اجتناب ناپذیر می سازد. دنیای دیجیتالی جزئی جدایی ناپذیر از زندگی انسانها شده است. لذا با رعایت ضوابط راهی بجز پذیرش آن وجود ندارد. ثبت رسمی به مفهوم چشم پوشی و حذف ثبت سنتی نمی باشد، جدای از رعایت بسیاری از اصول لازم الرعایه در ثبت سنتی، هنوز هم سند رسمی کاغذی، مزایای ملموسی دارد و نمی توان تجربه طبقات مختلف اجتماعی به مدارک کاغذی را نادیده انگاشت. اخیرا نیز قانونگذار با تصویب قانون حدنگار(کاداستر) زمینه ثبت رسمی را در ماده ۷ این قانون پیش بینی کرده است. همچنین طبق این قانون فهرست مرتب شده اطلاعات مربوط به قطعات زمین و مشخصه های آن مانند اندازه، کاربری، مشخصات رقومی، ثبتی و یا حقوقی به نقشه بزرگ مقیاس اضافه شده است.

کلیدواژه ها:

سند رسمی ، دفتر اسناد رسمی ، ثبت رسمی ، امنیت معاملات ، نظام حقوقی ایران