طراحی مدل ارزیابی بهره وری هزینه های نگهداری و تعمیرات ماشین آلات و تجهیزات شهرداری قائم شهر

ماشین آلات و تجهیزات عملیاتی شهرداری ها از مهم ترین دارایی های سرمایه ای مدیریت شهری به شمار می روند و بخش قابل توجهی از هزینه های جاری شهرداری ها به نگهداری، تعمیرات، تامین قطعات و بهره برداری از این تجهیزات اختصاص می یابد. در شهرداری قائم شهر، به دلیل تنوع ماشین آلات عمرانی، خدمات شهری، حمل ونقل و فضای سبز و همچنین محدودیت منابع مالی، نبود یک مدل نظام مند برای ارزیابی بهره وری هزینه های نگهداری و تعمیرات موجب افزایش هزینه های پنهان، کاهش عمر مفید تجهیزات و افت کیفیت خدمات شهری شده است. هدف این مقاله مروری، طراحی یک مدل مفهومی برای ارزیابی بهره وری هزینه های نگهداری و تعمیرات ماشین آلات و تجهیزات شهرداری قائم شهر با بهره گیری از ادبیات مدیریت نگهداری و تعمیرات، مدیریت دارایی های فیزیکی و شاخص های بهره وری است. روش پژوهش از نوع مروری-تحلیلی بوده و با بررسی پژوهش های معتبر فارسی و انگلیسی، مدل های ارزیابی هزینه چرخه عمر، نگهداری پیشگیرانه، قابلیت اطمینان تجهیزات و مدیریت دارایی های شهری تحلیل شده اند. نتایج بررسی منابع نشان می دهد که شاخص هایی نظیر هزینه نگهداری به ارزش جایگزینی دارایی، نرخ خرابی، زمان توقف تجهیزات، دسترس پذیری عملیاتی، هزینه تعمیرات اضطراری، عمر اقتصادی تجهیزات و بهره وری سوخت از مهم ترین مولفه های ارزیابی بهره وری هزینه های نگهداری هستند. بر اساس یافته ها، یک مدل چندبعدی شامل ابعاد مالی، فنی، عملیاتی و مدیریتی پیشنهاد می شود که می تواند به عنوان مبنایی برای تصمیم گیری در خصوص نوسازی ناوگان، اولویت بندی تعمیرات، تخصیص بودجه و استقرار نظام مدیریت دارایی های فیزیکی در شهرداری قائم شهر مورد استفاده قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

بهره وری هزینه ، نگهداری و تعمیرات ، ماشین آلات شهرداری ، مدیریت دارایی های فیزیکی ، شهرداری قائم شهر ، ارزیابی عملکرد