شناسایی پیشران های کلیدی موثر بر بازآفرینی مسکن محور در بافت های فرسوده شهری

بافت های فرسوده شهری به عنوان یکی از چالش های اساسی مدیریت شهری معاصر، نیازمند رویکردهایی جامع و نظام مند برای مداخله و ساماندهی هستند. در میان رویکردهای نوین مداخله در این بافت ها، بازآفرینی مسکن محور به دلیل نقش محوری مسکن در بازتولید فضاهای شهری و تامین نیازهای اساسی ساکنان، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. پژوهش حاضر با هدف شناسایی و تبیین پیشران های کلیدی موثر بر بازآفرینی مسکن محور در بافت های فرسوده شهری انجام شده است. این تحقیق از نظر روش شناختی، توصیفی‑ و از نظر هدف، کاربردی است. یافته ها نشان می دهد که پیشران های کلیدی موثر بر بازآفرینی مسکن محور در پنج دسته اصلی اقتصادی‑مالی، اجتماعی‑فرهنگی، کالبدی‑فضایی، مدیریتی‑نهادی و زیست محیطی قابل طبقه بندی هستند. از مهم ترین این پیشران ها می توان به قیمت زمین و مسکن، توزیع عادلانه منابع و خدمات، حمل ونقل انسان محور، سرمایه گذاری دولتی، قوانین و ضوابط شهری، جلب مشارکت شهروندان و مدیریت واحد شهری اشاره کرد. نتایج پژوهش حاکی از آن است که تحقق موفقیت آمیز بازآفرینی مسکن محور، مستلزم نگرشی جامع، فراگیر و سیستمی است که فراتر از مداخلات کالبدی صرف، به ابعاد اجتماعی، اقتصادی و نهادی نیز توجه نماید.

کلیدواژه ها:

بازآفرینی مسکن محور ، بافت های فرسوده شهری ، پیشران های کلیدی ، آینده پژوهی ، اثرات متقاطع