تحلیل مروری کاربردهای بلاکچین در کاداستر شهری و ثبت داراییها به منظور تقویت حفاظت قانونی املاک شهرداری

فناوری بلاک چین به عنوان یک زیرساخت نوین، دیجیتال پتانسیل چشمگیری برای تحول نظامهای کاداستر شهری و ثبت داراییهای اموال عمومی دارد. این مقاله به صورت مروری نظام مند به بررسی کاربردهای بلاک چین در سامانه های ثبت املاک شهری و ثبت داراییها می پردازد و نقش آن را در تقویت حفاظت قانونی املاک شهرداری تحلیل می کند. یافته های پژوهش نشان می دهد که بلاک چین می تواند با فراهم سازی شفافیت، امنیت داده ای و تغییرناپذیری سوابق از جعل اسناد و فساد در فرآیندهای ثبتی جلوگیری کرده و اعتماد عمومی را افزایش دهد. مرور مطالعات بین المللی و منابع داخلی نشان می دهد که کشورهایی نظیر گرجستان، سوئد، امارات متحده عربی و برزیل اقدام به اجرای آزمایشی ثبت املاک بر بستر بلاک چین کرده اند و نتایج امیدوارکننده ای در کاهش اختلافات ملکی و تسریع معاملات داشته اند. در ایران نیز هرچند گام های اولیه ای همچون دیجیتالی سازی برداشته شده اما برای بهره گیری کامل از بلاک چین نیازمند به روزرسانی قوانین، ارتقای زیرساخت ها و آموزش نیروی انسانی هستیم. در این مقاله ضمن تبیین مزایا و چالش های کلیدی پیاده سازی بلاک چین در کاداستر شهری، چارچوب های مفهومی، جداول تطبیقی و نمودارهای تحلیلی ارائه شده است. نتایج این پژوهش می تواند به سیاست گذاران و مدیران شهری در تدوین راهبردهایی جهت بهبود حکمرانی زمین و افزایش حمایت قانونی از املاک و دارایی های شهرداری کمک نماید.

کلیدواژه ها:

بلاک چین ، کاداستر شهری ، ثبت املاک ، املاک و دارایی های شهرداری ، حفاظت قانونی ، شفافیت ، حکمرانی زمین