چگونگی تاثیر درآمد ناشی از عوارض عمومی (امور ساختمانها و اراضی) شهرداریها در توسعه و عمران شهری

تامین منابع مالی یکی از مهمترین وظایف نهادهای عمومی از قبیل شهرداری هاست. هر چند که منابع مالی شهرداری ها به صور مختلف قابل حصول است اما همه آنها از خصوصیات درآمدهای پایدار برخوردار نیستند. پایداری در درآمدها مستلزم آن است که اولا این اقلام از یک استمرار نسبی برخوردار باشند و باید به گونه ای باشند که در طول زمان قابل اتکا بوده ثانیا حصول این درآمدها شرایط کیفی شهر را در معرض تهدید و تخریب قرار ندهد. در این پژوهش با استفاده از روش توصیفی-تحلیلی به بررسی چگونگی تاثیر درآمد ناشی از عوارض عمومی امور ساختمان ها و اراضی شهرداری ها در توسعه و عمران شهری پرداختیم. نتایج به دست آمده نشان داد که عوارض نوسازی و عمران شهری یکی از مهم ترین منابع درآمدی است که از آن به عنوان درآمد پایدار یاد می شود. حرکت شهرداری ها به سمت استفاده از درآمد حاصل از فروش تراکم و تکیه بر عوارض ساخت و ساز اراضی منابع درآمدی شهرداری ها را به سمت عدم تعادل و عدم پایداری در بودجه سمت و سو داد بدین ترتیب که رونق ساخت و ساز افزایش درآمد شهرداری ها را موجب شده و رکود ساخت و ساز، کاهش منابع درآمدی شهرداری ها را سبب شده است. از طرف دیگر بالا رفتن سطح تحصیلات، آگاهی از شیوه های پرداخت عوارض نوسازی و عمران شهری، ارسال فیش عوارض نوسازی و عمران شهری، آگاهی از جریمه دیرکرد و رضایت از شیوه پرداخت عوارض نوسازی و عمران شهری منجر به افزایش پرداخت عوارض نوسازی و عمران شهری می شود. پرداخت به موقع عوارض ساختمان علاوه بر تامین منابع مالی برای شهرداری موجب برخورداری شهروندان از خدمات بهتر و با کیفیت تر می شود، همچنین عدم پرداخت عوارض می تواند عواقب قانونی از جمله جریمه و توقیف اموال را به دنبال داشته باشد.

کلیدواژه ها:

درآمد ، عوارض عمومی امور ساختمان ها و اراضی شهرداری ها ، توسعه و عمران شهری