تامین مالی و مشارکت ذینفعان در بازآفرینی شهری؛ چالش های پیش روی شهرداری ها و راهبردهای نوین

بازآفرینی شهری به عنوان رویکردی جامع برای احیای بافت های فرسوده نیازمند به کارگیری سازوکارهای مالی نوآورانه و جلب مشارکت فعالانه تمامی ذینفعان، به ویژه جوامع محلی و بخش خصوصی است. محدودیت منابع مالی شهرداری ها و ناکارآمدی روش های سنتی تامین اعتبار از مهم ترین موانع پیشبرد طرح های بازآفرینی به شمار می آید. پژوهش حاضر که با روش تحقیق کتابخانه ای و تحلیل محتوای تطبیقی منابع داخلی و بین المللی صورت گرفته به بررسی طیف متنوعی از ابزارهای نوین مالی و الگوهای موفق مشارکت ذینفعان می پردازد. یافته ها نشان دهنده ظهور و توسعه ابزارهایی مانند «مشارکت عمومی-خصوصی» (PPP)، «بودجه ریزی مشارکتی»، «صندوق های توسعه شهری» (UDFs) و طرح های مالیاتی افزایش ارزش (TIF) در سطح جهانی است. در سطح ملی نیز تجاربی در زمینه «اوراق مشارکت» و «صندوق های زمین و ساختمان» وجود دارد. با این حال فقدان چارچوب های حقوقی شفاف، ضعف ظرفیت نهادی و عدم تقارن اطلاعاتی میان ذی نفعان از موانع اصلی بهره گیری موثر از این ابزارها محسوب می شود. مقاله در پایان گذار به سوی حکمروانی مالی «مشترک» را به عنوان الگویی مطلوب برای شهرداری ها پیشنهاد می دهد.

کلیدواژه ها:

تامین مالی ، شهری ، بازآفرینی شهری ، مشارکت عمومی-خصوصی ، حکمروانی مالی ، اقتصاد شهری