نوع شناسی جعل اسناد عادی و مالکیتی (اموال غیر منقول) در استان گیلان

زمینه و هدف: جعل اسناد عادی و مالکیتی، به ویژه در حوزه اموال غیرمنقول، از مهم ترین جرایم علیه آسایش عمومی، اعتماد اجتماعی و امنیت حقوقی معاملات محسوب می شود. پژوهش حاضر با هدف نوع شناسی جعل اسناد عادی و مالکیتی (اموال غیرمنقول) در استان گیلان انجام شد. روش پژوهش : به لحاظ هدف، کاربردی و به لحاظ ماهیت داده ها و شیوه اجرا، از نوع پژوهش های کیفی و از نوع تحلیل مضمون است. جامعه مشارکت کنندگان در پژوهش حاضر کلیه افرادی که در زمینه جعل اسناد عادی و مالکیتی (اموال غیرمنقول) در استان گیلان دارای تجربه عملی یا تخصص علمی هستند، که تعداد ۱۵ نفر به روش نمونه گیری هدفمند با لحاظ کردن شرط اشباع نظری به عنوان نمونه انتخاب شدند. جمع آوری داده ها با استفاده از مصاحبه نیمه ساختاریافته انجام گرفت. روش تجزیه و تحلیل داده ها با تکنیک تحلیل مضمون و با استفاده از نرم افزار مکس کیودا در قالب مضامین پایه،سازمان دهنده و فراگیر انجام شد.یافته های پژوهش نشان می دهد که در کدگذاری به عمل آمده که در ۳ مرحله کدگذاری باز، محوری و گزینشی اجرا شد، تعداد ۵۰ مضامین پایه، ۸ مضامین سازمان دهنده در یک مضمون اصلی به عنوان انواع جعل اسناد عادی و مالکیتی از منظر مشارکت کنندگان شناسایی شدند.نتیجه گیری: نتایج پژوهش نشان داد که جعل اسناد عادی و مالکیتی پدیده ای چندبعدی است که در بستر ضعف نظارت، ناآگاهی حقوقی، خلاهای ثبتی و استفاده از فضاهای غیررسمی شکل می گیرد. بنابراین، مقابله موثر با این پدیده مستلزم رویکردی جامع و هماهنگ است که هم زمان بر پیشگیری، شفافیت اطلاعات، آموزش، کنترل رسمی و حمایت از قربانیان تاکید داشته باشد. بر این اساس، یافته های پژوهش می تواند در سیاست گذاری های حقوقی، ثبتی و قضایی مورد استفاده قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

جعل اسناد ، اسناد عادی ، اموال غیرمنقول ، تحلیل مضمون ، استان گیلان