ارزیابی تاثیر بلندمرتبه سازی بر سرانه خدمات شهری و کارایی مدیریت شهری با رویکرد توسعه پایدار

بلندمرتبه سازی به عنوان یکی از مهم ترین راهکارهای توسعه عمودی شهرها، در سال های اخیر به دلیل رشد جمعیت شهری، محدودیت اراضی قابل ساخت و افزایش ارزش زمین، مورد توجه مدیران و برنامه ریزان شهری قرار گرفته است. اگرچه این رویکرد می تواند موجب استفاده بهینه از زمین و جلوگیری از گسترش افقی شهرها شود، اما افزایش تراکم جمعیتی ناشی از آن، چالش های متعددی را در زمینه تامین خدمات شهری و مدیریت کارآمد شهرها به همراه دارد. هدف این پژوهش، ارزیابی تاثیر بلندمرتبه سازی بر سرانه خدمات شهری و کارایی مدیریت شهری با رویکرد توسعه پایدار است. پژوهش حاضر با استفاده از روش توصیفی–تحلیلی و بر پایه مطالعات کتابخانه ای، اسناد شهرسازی و پژوهش های مرتبط انجام شده است. در این مطالعه، اثرات بلندمرتبه سازی بر شاخص هایی نظیر سرانه فضای سبز، خدمات آموزشی، درمانی، فرهنگی، حمل ونقل عمومی، شبکه معابر و زیرساخت های شهری مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج پژوهش نشان می دهد که توسعه نامتوازن ساختمان های بلندمرتبه، در صورت عدم تناسب با ظرفیت زیرساخت ها و خدمات شهری، می تواند منجر به کاهش سرانه خدمات، افزایش بار ترافیکی، فشار بر شبکه های تاسیساتی و کاهش کیفیت زندگی شهروندان شود. همچنین یافته ها بیانگر آن است که کارایی مدیریت شهری در مناطق دارای توسعه عمودی، وابستگی مستقیمی به برنامه ریزی مبتنی بر ظرفیت پذیری شهری، توزیع متعادل خدمات و هماهنگی میان سیاست های شهرسازی و مدیریت شهری دارد. در نهایت، پژوهش بر ضرورت تدوین ضوابط دقیق بلندمرتبه سازی، ارتقای زیرساخت ها و استقرار نظام مدیریت یکپارچه شهری به منظور تحقق توسعه پایدار تاکید می کند.

کلیدواژه ها:

بلندمرتبه سازی ، سرانه خدمات شهری ، مدیریت شهری ، تراکم شهری ، توسعه پایدار ، زیرساخت های شهری.