چالش حقوقی صدور پروانه ساخت وساز در بافت های قدیمی شهر رشت

بافت های قدیمی شهر رشت به عنوان هسته اولیه شکل گیری شهر ، از مهم ترین عرصه های کالبدی اجتماعی محسوب می شوند که روند صدور پروانه ساخت و ساز در آن ها همواره با چالش های متعدد قانونی واجرایی همراه است .پیچیدگی ضوابط شهرسازی ، تفاوت های کالبدی محلات قدیمی با استانداردهای طرح های جدید ف تعارض مالکیت ها و مشکلات مربوط به اسناد ثبتی ، از اصلی ترین عواملی هستند که روند نوسازی و اخذ پروانه در این محدوده ها را دشوار کرده اند .از سوی دیگر ، نبود شفافیت کافی در فرآیندهای اداری ، ضعف قوانین بازدارنده ، و عدم آگاهی برخی مالکان نسبت به حقوق و تکالیف قانونی ، زمینه ایجاد تخلفات ساختمانی و کندی در اجرای طرح های نوسازی را فراهم می کند . این پژوهش با هدف تحلیل حقوقی روند صدور پروانه در بافت های قدیمی انجام شده و تلاش دارد ضمن بررسی موانع موجود ، راهکارهای اجرایی و قانونی جهت تسهیل نوسازی و بهبود مدیریت ساخت و ساز اریه دهد . روش تحقیق توصیفی –تحلیلی است ویافته ها نشان می دهد اصلاح نوسازی ، یکپارچه سازی اسناد ، افزایش شفافیت اداری و ارتقای مشارکت شهروندان می تواند نقش مهمی در بهبود فرآیند صدور پروانه داشته باشد.