نظام نگهداری و تعمیرات به عنوان موتور محرکه پایداری توسعه شهری در پروژه های عمرانی شهر شیراز

در بحث نگهداری سه روش نگهداری پیشگیرانه، نگهداری اصلاحی و نگهداری پیش بینی کننده بسیار حائز اهمیت می باشند و عدم توجه هر یک در هنگام تعریف یک پروژه عمرانی یا ساختمانی سبب شتاب گیری فرآیند فرسودگی و در نهایت، تخریب زودهنگام و بروز فجایع انسانی و مالی خواهد شد. شهر شیراز، به عنوان یکی از کلان شهرهای تاریخی و فرهنگی ایران، در دهه های اخیر شاهد رشد و توسعه کالبدی شتابانی بوده است. اجرای پروژه های عمرانی متعدد اعم از شبکه های حمل ونقل، ساختمان های عمومی، فضاهای سبز شهری و تاسیسات زیربنایی، جلوه ای جدید به چهره این شهر بخشیده و کیفیت زندگی شهروندان را ارتقاء داده است. با این حال، چرخه حیات پروژه های عمرانی تنها با اتمام ساخت وساز تکمیل نمی شود، بلکه فاز مهم نگهداری و تعمیرات است که ضامن پایداری و تداوم بهره برداری از این سرمایه های ملی محسوب می گردد. امروزه در بسیاری از پروژه های عمرانی مشاهده می شود که علیرغم تخصیص بودجه های کلان برای احداث این پروژه ها، عدم توجه کافی به نظام مدیریت نگهداری و تعمیرات منجر به فرسودگی زودهنگام، کاهش راندمان و در نهایت از بین رفتن سرمایه گذاری ها و هزینه های انجام شده می شود. این چالش در شهرهای با پیشینه تاریخی مانند شیراز که دارای بافت های کهن و زیرساخت های حساس هستند، از ابعاد پیچیده تری برخوردار است. پژوهش حاضر با تمرکز بر پروژه های عمرانی شهر شیراز، به تبیین جایگاه راهبردی نظام نگهداری و تعمیرات به عنوان موتور محرکه پایداری توسعه شهری پرداخته شده است. این پژوهش با بررسی چالش های موجود در فاز بهره برداری پروژه ها و تحلیل هزینه-فایده اجرای برنامه های پیشگیرانه، در نهایت راهکارهای عملی برای استقرار یک سیستم یکپارچه نگهداری و تعمیرات در سطح شهر شیراز ارائه خواهد نمود.

کلیدواژه ها:

نگهداری پیشگیرانه ، نگهداری اصلاحی ، نگهداری پیش بینی کننده ، پایداری توسعه شهری ، پروژه های عمرانی شیراز ، مدیریت نگهداری و تعمیرات