کاربرد مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) در تعمیر و نگهداری ساخته ها

عملکرد درست فضاهای ساخته شده نه تنها به لحاظ استانداردهای معمول بلکه به دلایلی چون حفظ امنیت، سلامت و راحتی در ساختمان ها حائز اهمیت است. بنابراین نیاز به تعمیر و نگهداری ساختارها به شیوه های اقتصادی تر و سازگارتر با محیط زیست در طول چرخه عمر آن مورد توجه قرار گرفته است؛ که مستلزم توسعه ابزارهای مدیریت ساخته ها می باشد. یکی از چالش های اساسی در مرحله بهره برداری و نگهداری، نبود یکپارچگی میان داده های طراحی، ساخت و تعمیرات و نگهداری است. مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) به عنوان رویکردی نوین، امکان ذخیره سازی، به روزرسانی و تحلیل هوشمند داده های مرتبط با اجزای ساختمان را فراهم می کند. با وجود پیشرفت های چشمگیر در حوزه طراحی و ساخت مبتنی بر BIM، هنوز کاربرد آن در فاز نگهداری و زمان بندی تعمیرات به صورت جامع مورد بررسی قرار نگرفته است. پژوهش حاضر با هدف بررسی نقش BIM در بهینه سازی تعمیر و نگهداری سازه ها، به بررسی مطالعات موجود در این زمینه پرداخته است؛ و به روش توصیفی و با مرور مطالعات پیشین در زمینه بهره گیری از سیستم های BIM و روش های یکپارچه سازی داده ها، در مرحله تعمیر و نگهداری، به بررسی آن ها و یافتن مزایا و معایب آن می پردازد و در مرحله تحلیل یافته ها با استفاده از جداول (SWOT) به تحلیل نقاط ضعف و قوت استفاده از مدل های اطلاعات جامع ساختمان در تعمیر و نگهداری پرداخته است. نتایج به روش مهندسی ارزش (VE) نشان می دهد که به کارگیری BIM در فاز تعمیر و نگهداری ساخته ها، با وجود پیچیدگی های موجود می تواند موجب افزایش دقت در پیش بینی خرابی ها، کاهش هزینه های چرخه عمر و ارتقای کارایی سیستم های نگهداری شود.

کلیدواژه ها:

تعمیر و نگهداری ، BIM ، Swot ، مهندسی ارزش